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22444 Lougheed Hwy Local commercial | 232 m² | À louer | Maple Ridge, BC V2X 2T6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 42.5 Feet wide store frontage, great display windows, funcitonal layout, good ceiling height
- High exposure to busy Lougheed Hwy & 224th Street vehicular traffic
- Steps to Maple Ridge City Hall, Public Library, Arts Centre & Theatre, Leisure Centre
- Great leasing opportunity in prime location for all types of retail & service-oriented businesses
- Current established tenants: Old Bill's Skate Shop (which was there for 40 years)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 222,49 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 51 674 € /an 4 306 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Rent: $6,995.00/Month + GST ( Included: Property Tax + Building Insurance) Size: 2500 SQF Please Text or Call David at (604) 816-0169 after 10am for more information about various spaces for lease. When texting: reference the address & unit #, leave a description of the space needed, for what type of business, with your contact information. Thank you!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Located in the heart of D/T Maple Ridge
- Directly across Haney Place Mall
- Cash Money Payday Loan (vacating tenant)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chicko Chicken
- Restauration rapide
- 3
- International
- Wave Aqua Lounge
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chicko Chicken | Restauration rapide | 3 | International |
| Wave Aqua Lounge | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 276 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 276 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
450617 BC Ltd.
22444 Lougheed Hwy
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