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$1.55M Price Drop—Motivated Seller + Carry 22430 W Old Highway 66 Services hôteliers 30 chambres 1 319 515 € (43 984 €/Chambre) Taux de capitalisation 5,32 % Seligman, AZ 86337

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Motel-26 Keys historique
  • De nombreuses améliorations
  • Responsable sur place
  • La propriété est inscrite au registre national

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété
Le Postcard Motel de Seligman, en Arizona, est une charmante destination en bord de route qui incarne l'esprit nostalgique de la Route 66. Situé au cœur de cette ville historique, le motel propose un séjour confortable et authentique aux voyageurs empruntant l'une des autoroutes les plus célèbres d'Amérique.
Seligman, souvent surnommée le « lieu de naissance de la Route 66 », est connue pour ses attractions rétro en bordure de route et son histoire mouvementée. Le Postcard Motel ne fait pas exception, car il reflète l'essence des motels américains du milieu du XXe siècle. Avec son enseigne au néon classique, sa décoration vintage et son accueil chaleureux, il offre à ses clients une véritable expérience de bord de route à l'ancienne.
Le motel propose des chambres confortables dotées d'équipements essentiels, idéales pour ceux qui souhaitent voyager dans le temps sans sacrifier le confort. Que vous soyez de passage pour un voyage en voiture ou que vous restiez quelques jours pour explorer les attractions des environs, le Postcard Motel constitue un point de départ idéal pour découvrir le charme unique de Seligman.
À proximité, les visiteurs peuvent explorer les monuments de la Route 66, les boutiques originales, les restaurants locaux et les sites historiques qui rendent hommage à l'âge d'or des voyages routiers américains. Que vous soyez un passionné d'histoire, un passionné de la Route 66 ou que vous recherchiez simplement une étape mémorable, le Postcard Motel est l'endroit idéal pour se reposer, se ressourcer et profiter de la riche histoire de ce tronçon emblématique de l'autoroute.
Lieu
Seligman, en Arizona, est une charmante petite ville qui occupe une place particulière dans l'histoire de la Route 66, l'autoroute emblématique qui relie Chicago à Santa Monica. Connue comme le « cœur de la Route 66 historique », Seligman a conservé une grande partie de son atmosphère vintage du milieu du XXe siècle, ce qui en fait une étape populaire pour les voyageurs qui souhaitent avoir un aperçu du passé. Situé à environ 120 miles à l'ouest de Flagstaff, Seligman est un hommage vivant à l'âge d'or des voyages routiers américains.
La riche histoire de la ville est profondément liée à la Route 66, qui a traversé Seligman depuis son ouverture en 1926 jusqu'à sa mise hors service en 1985. Bien que la route officielle ne traverse plus la ville, la communauté d'affaires de Seligman et les monuments locaux continuent de célébrer l'autoroute historique. La ville possède une collection de restaurants originaux, de motels d'antan et de boutiques de cadeaux rétro qui attirent les touristes en quête de nostalgie d'une époque révolue.
L'un des endroits les plus célèbres de la ville est le Delgadillo's Snow Cap Drive-In, un monument très apprécié de la Route 66 qui sert des hamburgers et des milk-shakes depuis les années 1950. Ce restaurant coloré est connu pour son sens de l'humour enjoué, ses enseignes originales et son personnel prêt à partager des blagues avec les visiteurs. Seligman est un endroit idéal à explorer, non seulement pour son héritage de la Route 66, mais également pour son environnement naturel. Les visiteurs peuvent faire un détour par les montagnes voisines de Hualapai pour faire de la randonnée, du camping et observer la faune ou profiter des vues panoramiques le long de l'ancienne autoroute. Que vous soyez un passionné d'histoire, un road trip ou que vous recherchiez simplement un lieu unique à explorer, Seligman propose une tranche authentique de l'histoire américaine le long de la légendaire Route 66.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 319 515 €
Prix par chambre 43 984 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,32 %
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 784 m²
Nb de chambres 30
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1964/2020
Ratio de stationnement 0,3/1 000 m²
Corridor Extérieur
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage C2-1 - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE CHAMBRES TARIF JOURNALIER
Guest Room 30 63,00 € -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
301-26-105
Évaluation du terrain
17 385 € (2026)
Évaluation des aménagements
501 781 € (2026)
Évaluation totale
519 166 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 34003133

  • Date de mise sur le marché: 26/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22430 W Old Highway 66, Seligman, AZ 86337

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