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2243 Park Pl Local d'activités 2 036 m² 21 % Loué À vendre Minden, NV 89423 3 461 069 € (1 699,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %

2243 Park Pl, Minden, NV 89423

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Informations principales sur l'investissement

  • Meridian Business Park
  • ±8,040 SF Turnkey Office Suite Available
  • Flex Property on Corner of Airport Rd

Résumé analytique

Positioned in Meridian Business Park, 0.4 miles from Minden-Tahoe Airport, this flex property represents a 5.71% proforma cap rate for its ±20,304 rentable SF. The building includes two office suites, one warehouse suite, and one storage suite, and is 61% leased through August 2026. This is a great opportunity for investors or owner-users looking to occupy turnkey office space. Unit C offers ±8,040 SF of functional upstairs office space with elevator access, featuring three large workspaces, three private offices, board room, reception area, and break room with kitchenette. Existing cubicles provide immediate occupancy potential. The additionally available ±1,132 SF downstairs storage area with man door access adds flexibility.

Pièces jointes

2243 Park Pl_ Minden - OM

Informations sur l’immeuble

Prix 3 461 069 € Surface du lot 0,6 ha
Prix par m² 1 699,73 € Surface utile brute 2 036 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 2
Taux de capitalisation 6,51 % Année de construction 2004
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, distribution légère
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Classe d’immeuble B
Zonage LI - Le zonage est en fait un secteur industriel léger, mais cette unité a de nombreuses utilisations. Bureaux, centre de données, centre d'appels, emballage léger, petit assemblage électronique, etc.
Prix 3 461 069 €
Prix par m² 1 699,73 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 6,51 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,6 ha
Surface utile brute 2 036 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2004
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage LI - Le zonage est en fait un secteur industriel léger, mais cette unité a de nombreuses utilisations. Bureaux, centre de données, centre d'appels, emballage léger, petit assemblage électronique, etc.

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Comté
  • Égout - Comté
  • Chauffage - Gaz

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Stangenes
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Stangenes Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. – Storage
  • 105 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Espace de stockage au rez-de-chaussée accessible par une porte piétonne.

  • 2e Ét.-bureau Unit C
  • 747 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
2243 Park Pl, Minden, NV à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Bureau à l'étage, accessible par ascenseur. L'espace comprend trois grands espaces de travail, quatre bureaux privés, une salle de réunion, une zone de réception et une salle de pause avec kitchenette. Les cloisons de bureau sont incluses dans le bail.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét. – Storage 105 m² Local d’activités Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau Unit C 747 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét. – Storage

Surface
105 m²
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau Unit C

Surface
747 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – Storage

Surface 105 m²
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Espace de stockage au rez-de-chaussée accessible par une porte piétonne.

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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view Rue
Carte
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Floor Plan - 2243 Park Place

2e Ét.-bureau Unit C

2243 Park Pl, Minden, NV à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Surface 747 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau à l'étage, accessible par ascenseur. L'espace comprend trois grands espaces de travail, quatre bureaux privés, une salle de réunion, une zone de réception et une salle de pause avec kitchenette. Les cloisons de bureau sont incluses dans le bail.

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2243 Park Pl, Minden, NV - Vue aérienne vue de carte
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1320-08-410-009 Évaluation des aménagements 617 374 €
Évaluation du terrain 56 122 € Évaluation totale 673 496 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1320-08-410-009
Évaluation du terrain
56 122 €
Évaluation des aménagements
617 374 €
Évaluation totale
673 496 €
(775) 220-6600

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Contacts

  • ID de l’annonce: 35953743

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2243 Park Pl, Minden, NV 89423

Ce Local d'activités situé à 2243 Park Pl, Minden, NV 89423 est actuellement disponible à la vente. Contactez Logic Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Building Photo
2243 Park Pl, Minden, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Building Photo
2243 Park Pl, Minden, NV à vendre Aérien– Image 4 sur 5
Aerial
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2243 Park Pl
(775) 220-6600 x

2243 Park Pl

Mallory LaBranch
(775) 220-6600

Blaise LaBranch
(775) 379-9398

Andie Bonkowski
(775) 721-2980

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