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Dollar General 22428 County Road 230 Local commercial 982 m² À vendre Morrison, OK 73061 1 625 132 € (1 655,57 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

22428 County Road 230, Morrison, OK 73061

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand-new 15-year lease featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options
  • The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General, #108 on the Fortune 500 list of companies
  • The company features an investment grade S&P credit rating of BBB, which has been raised five times since 2009
  • 2025 build-to-suit construction Dollar General prototype
  • Absolute net lease structure features zero Landlord expense or maintenance obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
  • Affluent DG submarket – average household incomes of $93,000 within a 5-mile radius of the subject property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New lease structure, 15-year absolute net Dollar General featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with over ~20,000 stores nationwide and boasts an investment grade credit rating (S&P: BBB).

PIÈCES JOINTES

DollarGeneral_MorrisonOK

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 625 132 €
Prix par m²
1 655,57 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
113 785 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,57 ha
Stationnement
35 places (35,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur County Road 230

LIENS

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22428 County Road 230, Morrison, OK - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
22428 County Road 230, Morrison, OK - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6999-00-000-035-0-001-00 Évaluation des aménagements 1 117 €
Évaluation du terrain 2 687 € Évaluation totale 3 804 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6999-00-000-035-0-001-00
Évaluation du terrain
2 687 €
Évaluation des aménagements
1 117 €
Évaluation totale
3 804 €
(650) 678-7200

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37999567

  • Date de mise sur le marché: 08/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22428 County Road 230, Morrison, OK 73061

Ce Local commercial situé à 22428 County Road 230, Morrison, OK 73061 est actuellement disponible à la vente. Contactez CP Partners CRE pour plus d’informations.

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Dollar General | 22428 County Road 230
(650) 678-7200 x

Dollar General | 22428 County Road 230

John Andreini
(650) 678-7200

Kirby Dederian
(415) 274-2700

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