Dollar General | 22428 County Road 230
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Dollar General 22428 County Road 230 Local commercial 982 m² À vendre Morrison, OK 73061 1 674 343 € (1 705,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year lease featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options
- The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General, #108 on the Fortune 500 list of companies
- The company features an investment grade S&P credit rating of BBB, which has been raised five times since 2009
- 2025 build-to-suit construction Dollar General prototype
- Absolute net lease structure features zero Landlord expense or maintenance obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
- Affluent DG submarket – average household incomes of $93,000 within a 5-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New lease structure, 15-year absolute net Dollar General featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with over ~20,000 stores nationwide and boasts an investment grade credit rating (S&P: BBB).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 674 343 €
Prix par m²
1 705,70 €
Taux de capitalisation
6,90 %
RNE
115 536 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,57 ha
Stationnement
35 places (35,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur County Road 230
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6999-00-000-035-0-001-00 | Évaluation des aménagements | 3 299 € |
| Évaluation du terrain | 3 485 € | Évaluation totale | 6 785 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6999-00-000-035-0-001-00
Évaluation du terrain
3 485 €
Évaluation des aménagements
3 299 €
Évaluation totale
6 785 €
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