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Dollar General 2241 Indian Springs Rd Local commercial 988 m² À vendre Dudley, NC 28333 1 689 414 € (1 709,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW CONSTRUCTION
- RETAIL & INDUSTRIAL DEMAND DRIVERS
- STRATEGIC POSITIONING
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Absolute NNN lease providing zero landlord responsibilities
- 5% rental increases in year 5, 10, and in option periods, providing a strong inflation hedge
STRONG CORPORATE GUARANTY
- Dollar General was ranked #91 on the Fortune 500 2021 list
- Over 19K locations in 46 states
- 75% of Americans live within 5 minutes of a Dollar General
NEW CONSTRUCTION
- Delivered to Dollar General’s current prototype
- Demolition of obsolete structures and site work improvements
- Dollar General Warranties will transfer to new owner
STRATEGIC POSITIONING
- US-117 carries 23,000+ VPD just north in Goldsboro and links to I-795, providing direct access to Wilson and the Raleigh-Durham area
- The site captures both commuter inflow and regional retail draw from surrounding rural communities
- Within a 10-mile radius, the trade area has grown 7.4% in population since 2010, with continued in-migration driven by affordability and proximity to major employment centers
RETAIL & INDUSTRIAL DEMAND DRIVERS
- Wayne County’s industrial market is expanding fueled by manufacturing, logistics, and defense contractors supporting the air force base
- Dollar stores outperform in rural NC with double digit same-store sales growth across similar markets
- The county is projected to add 1,500+ new jobs by 2027
MSA ECONOMIC STABILITY & GROWTH
- Part of Goldsboro MSA which has experienced six consecutive years of positive GDP expansion reaching $4.1B+ in total economic output
- Wayne County unemployment remains stable at 4.3% outperforming many eastern NC market peers
- Supported by Seymour Johnson Air Force Base (5,500+ active duty) & AHHI rising steadily with median household income up 12% since 2018
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 988 m²
- -
- Triple net
- Févr. 2040
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 988 m² | - | Triple net | Févr. 2040 |
CONTACTS
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David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Dollar General | 2241 Indian Springs Rd
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