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2241-2243 State St Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre New Albany, IN 47150 2 669 286 € (3 192,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strategic State Street Location
- Located within a regional trade area
- State Street ADT: 27,438
- Established multi-tenant retail center
- High-visibility neighborhood retail asset
Résumé analytique
Cushman & Wakefield | Commercial Kentucky is pleased to offer 2241–2243 State Street, a fully occupied three-tenant retail investment opportunity located at one of New Albany, Indiana's premier retail intersections. Positioned within a dominant retail corridor, the property is surrounded by national retailers and benefits from exceptional visibility, strong traffic counts, and an established consumer base.
The asset delivers immediate, stable cash flow with long-term upside through below-market in-place rents, providing investors with the opportunity to increase income as leases renew. Combining a prime location, quality tenancy, and value-add potential, this offering presents an exceptional opportunity to acquire a high-quality retail investment in one of Southern Indiana's strongest retail markets.
The asset delivers immediate, stable cash flow with long-term upside through below-market in-place rents, providing investors with the opportunity to increase income as leases renew. Combining a prime location, quality tenancy, and value-add potential, this offering presents an exceptional opportunity to acquire a high-quality retail investment in one of Southern Indiana's strongest retail markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 669 286 €
Prix par m²
3 192,44 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
165 496 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
HC - Highway Commercial District
Stationnement
25 places (29,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur State St
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22-05-02-700-382.000-008 | Évaluation des aménagements | 167 046 € |
| Évaluation du terrain | 297 496 € | Évaluation totale | 464 542 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22-05-02-700-382.000-008
Évaluation du terrain
297 496 €
Évaluation des aménagements
167 046 €
Évaluation totale
464 542 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
2241-2243 State St
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