2240 Prairie Ave
South Bend, IN 46614
Newly Developed Star Liquor Strip Center · Local commercial Bien À louer · 249 m²

Centre de strip-tease flambant neuf et très bien construit situé juste à l'angle de Prairie Avenue et de S Olive Street, à seulement 800 mètres à l'est du Four Winds Casino South Bend. Ancré par Star Liquors (Suite B), 3 suites sont disponibles à la location. Le propriétaire travaillera avec un locataire lors de la construction. Les descriptions des suites sont les suivantes : 1) La suite A mesure 1 200 pieds carrés et est située à l'extrémité est. Les cloisons sèches sont installées dans l'unité jusqu'au plafond. Le béton a également été coulé à environ 80 %, ce qui permet d'accéder à la plomberie à l'arrière pour qu'elle soit terminée selon les besoins du locataire. Le CVC et l'électricité devront être installés. Le loyer est de 20 $/pieds carrés avec des frais CAM de 3,50 $/pieds carrés. Cette unité est dotée de fenêtres au volant qui doivent être approuvées par la ville de South Bend lorsque l'utilisation spécifique du locataire est présentée. 2) La suite C mesure 1 485 pieds carrés et est située à côté du magasin d'alcool en ligne. Les cloisons sèches sont installées dans l'unité jusqu'au plafond. Le béton a également été coulé à environ 80 %, ce qui permet d'accéder à la plomberie à l'arrière pour qu'elle soit terminée selon les besoins du locataire. Le CVC et l'électricité devront être installés. Le loyer est de 18 $/pied carré avec des frais CAM de 3,50 $/pieds carrés. 3) La suite D mesure 1 200 pieds carrés et est située à l'extrémité ouest. Cette unité est en cours de finition pour atteindre l'état de « boîte à vanille » avec le CVC et l'électricité installés dans l'unité. Le béton a également été coulé à environ 80 %, ce qui permet d'accéder à la plomberie à l'arrière pour qu'elle soit terminée selon les besoins du locataire. Le loyer est de 22 $/pieds carrés avec des frais CAM de 3,50 $/pieds carrés. Cette unité est dotée de fenêtres au volant qui doivent être approuvées par la ville de South Bend lorsque l'utilisation spécifique du locataire est présentée. Pour toutes les unités, les locataires sont également responsables des services publics, de l'assurance responsabilité civile, de l'entretien intérieur/de la conciergerie, de l'installation de leurs propres enseignes, du Wi-Fi et du service téléphonique. Le locataire sera autorisé à placer un (1) panneau attaché au bâtiment et un autre panneau placé sur le poteau de rue. Bénéficiant d'une excellente visibilité, l'établissement se trouve à seulement 1,6 km de la voie de contournement de l'US 20, à 4 km du centre-ville de South Bend, à 5 km de l'US 31 S vers Indianapolis, à 6 km de l'aéroport international de South Bend et à 8 km de l'université de Notre-Dame.