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Tomah Shopping Center 224 W McCoy Blvd 106–956 m² | À louer | Tomah, WI 54660
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walmart Shadow Center avec 2,2 millions de visites annuelles
- Important centre de transport régional où les autoroutes 90 et 94 divergent
- Les détaillants nationaux à proximité incluent Starbucks, Jimmy John's, Aldi et Dollar Tree
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 105 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 107 | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 111 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 104
This spacious retail suite offers a full build-out, ideal for businesses seeking visibility in a high-traffic Walmart shadow center. Positioned near major national retailers, the space benefits from strong foot traffic and easy access from Interstates 90 & 94. Flexible lease terms make this an attractive option for retail or service-oriented tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Prime location with maximum exposure near Walmart.
1er étage, bureau 105
A well-configured retail space ready for immediate occupancy. This suite is perfect for boutique retail or specialty services, offering excellent frontage and signage opportunities. Located in a vibrant shopping hub with 2.2M annual visits, it ensures consistent customer flow.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Turnkey retail space in a thriving regional center
1er étage, bureau 107
Compact and efficient, this suite is ideal for small businesses or quick-service concepts. Its strategic position within the center guarantees visibility and accessibility for both local shoppers and travelers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Affordable footprint with high traffic exposure.
1er étage, bureau 109
Versatile space suitable for retail or office use, featuring a full build-out and immediate availability. Positioned in a dynamic retail corridor, this suite offers flexibility for professional services or specialty retail.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Dual-use potential for retail or office operations
1er étage, bureau 110
A mid-sized retail suite offering excellent layout options for restaurants, healthcare, or specialty retail. Located in a Walmart-anchored center, this space ensures strong visibility and customer engagement.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Ideal for restaurant or healthcare concepts.
1er étage, bureau 111
This suite provides a balanced size for growing businesses, with a full build-out and immediate occupancy. Its location within a high-performing shopping center guarantees steady traffic and brand exposure.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Perfect size for expanding retail brands.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shoe Sensation Inc
- Chaussures
- 336
- National
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 916
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shoe Sensation Inc | Chaussures | 336 | National |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 916 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 956 m² | Surface commerciale utile | 1 733 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 956 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 733 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection de l'Interstate 94 et des autoroutes 12 et 21 à Tomah, dans le Wisconsin, ce centre commercial enregistre environ 2,2 millions de visites annuelles, fournissant des services essentiels à la fois aux résidents locaux et aux voyageurs de passage dans la région. Walmart ancre ce centre commercial, attirant un trafic et une visibilité importants dans la région, ce qui en fait un endroit idéal pour le commerce de détail, les services de santé ou un restaurant.
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Tomah Shopping Center | 224 W McCoy Blvd
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