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Owner Financing 4 Plex Near Dania Beach 224 SW 15th St Immeuble residentiel 4 lots 594 949 € (148 737 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Dania Beach, FL 33004
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Informations principales sur l'investissement
- Owner Financing Available!
- Minutes To Dania Pointe
- Minutes To Downtown
- Minutes To Dania Beach
Résumé analytique
Owner Financing Available! This Money-Making Fourplex Offers A Strong 7+ Cap Rate With Room To Grow. Located Just Off Federal Highway In The Heart Of Dania Beach, Minutes To Dania Pointe & Florida’s Sandy Beaches. Property Features Two Buildings On One Lot With All Units Offering Large 1 Bed 1 Bath Layouts. Two Units Have Been Completely Gutted With Newer Bathrooms, An Updated Kitchen In Unit 3 & New Flooring, The Remaining Two Units Have Been Updated Within The Last Few Years. Other Highlights Include Hurricane Coverage Throughout & Newer Roofs Installed In 2017,2024. Current Gross Income Is $68,340 With Annual Expenses Of: Taxes $10,797, Insurance $2,380 (No Wind), Lawn $960, Water $2,520 Trash Included In Taxes. Net Is Around $51,683. Additionally, The Seller Owns A Triplex On The Same Block, 255 Sw 15th St Dania, Beach, FL 33004 Asking $589,500. Call Or Text carlos Montoya With Any Questions , Or For A list Of Other Multi-Family Properties For Sale.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 969 €
|
304,28 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
58 969 €
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304,28 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 373 €
|
74,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 596 €
|
230,12 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 969 € |
| Annuel par m² | 304,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 969 € |
| Annuel par m² | 304,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 373 € |
| Annuel par m² | 74,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 596 € |
| Annuel par m² | 230,12 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 594 949 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 148 737 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Zonage | Multi-Family | ||
| Prix | 594 949 € |
| Prix par lot | 148 737 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Zonage | Multi-Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Cour
- Pelouse
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 251 € | 194 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-42-03-10-2852 | Évaluation des aménagements | 328 046 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 42 134 € (2026) | Évaluation totale | 370 180 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-42-03-10-2852
Évaluation du terrain
42 134 € (2026)
Évaluation des aménagements
328 046 € (2026)
Évaluation totale
370 180 € (2026)
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Owner Financing 4 Plex Near Dania Beach | 224 SW 15th St
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