Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs 224 S Main St Local commercial 1 111 m² À vendre Franklin, KY 42134 1 416 833 € (1 274,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend | Low Rent PSF
- Signalized, Hard-Corner Intersection (19,100 VPD) | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Résumé analytique
• The tenant, Dollar Tree Stores, Inc., recently signed a brand new 8-year lease, with 4 (5-year) options to extend, that will commence after the current tenant, Walgreens, lease ends in April 2027
• The lease features rental increases of $0.50/SF/YR in year 5 and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• Pricing is based on the year 1 NOI of the Dollar Tree lease, allowing investors to benefit from uncapitalized Walgreens rent through 2/28/2027
• The Walgreens lease currently in place is absolute NNN
• The lease features rental increases of $0.50/SF/YR in year 5 and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• Pricing is based on the year 1 NOI of the Dollar Tree lease, allowing investors to benefit from uncapitalized Walgreens rent through 2/28/2027
• The Walgreens lease currently in place is absolute NNN
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 111 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2025
Prix
1 416 833 €
Prix par m²
1 274,93 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
102 720 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,48 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
59 places (53,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar Tree | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 013-00-26-007.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 580 900 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
013-00-26-007.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 580 900 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs | 224 S Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.