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224 S Jonesboro Ave Local commercial | 102–223 m² | À louer | Russellville, AR 72801
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Informations principales
- Located adjacent to Kroger with cross-access and shared parking.
- Surrounded by popular dining, retail, and residential neighborhoods.
- High visibility along W Main Street with 20,000 daily traffic count.
- Positioned in a growing market with strong demographics and connectivity.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #1 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau #2 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau #1
Located in a high-traffic area of downtown Russellville, Arkansas, this build to suit site offers an excellent combination of visibility, accessibility, and community integration. Just steps away from popular dining spots and established residential neighborhoods, the property is perfectly positioned for businesses seeking to connect with both local residents and daily visitors. As Russellville continues to grow, this site presents a compelling opportunity for long-term success in a vibrant and evolving market.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Flexible design options
- Strong traffic exposure
- Cross-access with center
1er étage, bureau #2
Located in a high-traffic area of downtown Russellville, Arkansas, this build to suit site offers an excellent combination of visibility, accessibility, and community integration. Just steps away from popular dining spots and established residential neighborhoods, the property is perfectly positioned for businesses seeking to connect with both local residents and daily visitors. As Russellville continues to grow, this site presents a compelling opportunity for long-term success in a vibrant and evolving market.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Build-to-suit layout
- High visibility near Kroger
- Shared parking access
- Steps from dining & retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is located at 224 S Jonesboro Ave in Russellville, Arkansas, within a Kroger-anchored retail center. It offers a 2,400 SF outparcel with build-to-suit potential and options for ground lease or sale. The site is accessible from W Main Street and benefits from shared parking and cross-access with adjacent businesses. The surrounding area includes a mix of retail, restaurants, and residential neighborhoods. Average daily traffic on W Main Street is approximately 20,000 vehicles.
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224 S Jonesboro Ave
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