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Philmore Commons 224 Phillip Morris Dr Bureau 3 718 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, MD 21804 4 012 810 € (1 079,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,78 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Listed under the recently appraised value!
  • Additional +/- 3 Acres of unimproved land with additional parking in the rear.
  • 83.83% of all expenses are passed through as a tenant's expense.
  • 40,017 SF 2 story building with 21 units, regional and national tenants.
  • Approximately 1/2 of the roofs have been redone in the last 18 months and most HVAC systems replaced in the last two years.
  • Professional management fees are included in the expenses.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Explore an exceptional investment opportunity with this well maintained 40,017 SF, two-story building featuring 21 units. Renovated in 2024, the property boasts a prime location on Maryland's Eastern Shore and is fully occupied with a mix of regional and national tenants. Zoned LBI, this offering includes an additional +/- 3 Acres of unimproved land with extra parking. Listed under the recently appraised value, and with substantial recent updates including HVAC systems and roofs, this property presents a compelling value proposition. With approximately 83.83% of all expenses being passed through as a tenant's expense, the remaining expense would be owner's expense due to the gross leases. This property offers a solid and attractive income-generating opportunity for investors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 718 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 012 810 €
Prix par m²
1 079,38 €
Taux de capitalisation
7,78 %
RNE
312 144 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 859 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
3,68 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LB - allows a mixture of residential and commercial uses that are more restricted than the adjacent B-1 Downtown. Business District.
Stationnement
100 places (26,9 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 102
  • 91 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Un espace de bureau de 975 pieds carrés situé à Philmore Commons. Ce logement dispose de toilettes privées et d'une kitchenette. Le type de bail est triple net (estimé à 3,00$ PSF) Cette unité pourrait être combinée à l'unité 104 pour un total de 2 453 pieds carrés. Il s'agit d'un taux de lancement pour les baux pluriannuels. Le taux passera à ____ au cours de la deuxième année. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

  • 1er Ét.-bureau 104
  • 146 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Un espace de bureau de 1 568 pieds carrés situé à Philmore Commons. L'unité est située au premier étage et dispose d'un espace ouvert avec 3 bureaux privés et 1 salle de bain. Le type de bail est triple net (estimé à 3,00$ PSF). Cette unité pourrait être combinée à l'unité 102 pour un total de 2 453 pieds carrés. Il s'agit d'un taux de lancement pour les baux pluriannuels. Le taux passera à ____ au cours de la deuxième année. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 148 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Espace de bureau de 1 589 pieds carrés situé à Philmore Commons. GRAND espace ouvert avec cloison murale, kitchenette avec dressing. Le bail est triple net (estimé à 3,00$ PSF). Peut combiner l'unité 200 avec l'unité 202 pour un total de 3 712 pieds carrés. Il s'agit d'un taux de lancement pour les contrats de location pluriannuels. Le taux passera à ____ au cours de la deuxième année. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

  • 2e Ét.-bureau 202
  • 197 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Venez voir le NOUVEAU Philmore Commons. Les nouveaux propriétaires ont apporté de nombreuses améliorations et d'autres sont à venir. Espace de bureau locatif de 2123 pieds carrés récemment rénové. Plan d'étage largement ouvert avec plusieurs bureaux privés et une réception. Le revêtement de sol LVP et la peinture fraîche confèrent à cette unité une touche d'originalité. Desservie par une salle de bain commune qui vient également d'être rénovée. D'autres améliorations sont possibles, nous avons juste besoin de savoir ce dont vous avez besoin. Il s'agit d'un taux de lancement pour les baux pluriannuels. Le taux passera à ____ au cours de la deuxième année. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

  • 2e Ét.-bureau 300
  • 572 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

6 152 pieds carrés disponibles à Philmore Commons. Cette suite présentait un plan d'étage ouvert avec deux bureaux privés, une petite kitchenette et une salle de bains privative. L'espace possède plusieurs entrées/sorties et peut être subdivisé. OPTIONS DE LOCATION GRATUITES POTENTIELLES pour le bon utilisateur et la bonne durée de location ! Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

  • 2e Ét.-bureau 402B
  • 70 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Bureaux multiples avec salle de conférence, toilettes communes. Grand espace ouvert pouvant accueillir un enclos. Espace de bureau au 2e étage avec accès direct aux escaliers privés et à proximité des ascenseurs des espaces communs. Beaucoup de lumière naturelle. Grand espace de stationnement sur place dans un terrain pavé. Options potentielles de location gratuite pour le bon utilisateur et la bonne durée de location ! Il s'agit d'un taux de lancement pour les contrats de location pluriannuels.

  • 2e Ét.-bureau 402C
  • 54 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Bureaux multiples avec salle de conférence, toilettes communes. Grand espace ouvert pouvant accueillir un enclos. Espace de bureau au 2e étage avec accès direct aux escaliers privés et à proximité des ascenseurs des espaces communs. Beaucoup de lumière naturelle. Grand parking sur place dans un terrain pavé. Options potentielles de location gratuite pour le bon utilisateur et la bonne durée de location ! Il s'agit d'un taux de lancement pour les contrats de location pluriannuels. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 102 91 m² Bureau Construction achevée 30 jours
1er Ét.-bureau 104 146 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 200 148 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 202 197 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 300 572 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 402B 70 m² Bureau Construction achevée 30 jours
2e Ét.-bureau 402C 54 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau 102

Surface
91 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau 104

Surface
146 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 200

Surface
148 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 202

Surface
197 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 300

Surface
572 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 402B

Surface
70 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 402C

Surface
54 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau 102

Surface 91 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Un espace de bureau de 975 pieds carrés situé à Philmore Commons. Ce logement dispose de toilettes privées et d'une kitchenette. Le type de bail est triple net (estimé à 3,00$ PSF) Cette unité pourrait être combinée à l'unité 104 pour un total de 2 453 pieds carrés. Il s'agit d'un taux de lancement pour les baux pluriannuels. Le taux passera à ____ au cours de la deuxième année. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

1er Ét.-bureau 104

Surface 146 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Un espace de bureau de 1 568 pieds carrés situé à Philmore Commons. L'unité est située au premier étage et dispose d'un espace ouvert avec 3 bureaux privés et 1 salle de bain. Le type de bail est triple net (estimé à 3,00$ PSF). Cette unité pourrait être combinée à l'unité 102 pour un total de 2 453 pieds carrés. Il s'agit d'un taux de lancement pour les baux pluriannuels. Le taux passera à ____ au cours de la deuxième année. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

2e Ét.-bureau 200

Surface 148 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Espace de bureau de 1 589 pieds carrés situé à Philmore Commons. GRAND espace ouvert avec cloison murale, kitchenette avec dressing. Le bail est triple net (estimé à 3,00$ PSF). Peut combiner l'unité 200 avec l'unité 202 pour un total de 3 712 pieds carrés. Il s'agit d'un taux de lancement pour les contrats de location pluriannuels. Le taux passera à ____ au cours de la deuxième année. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

2e Ét.-bureau 202

Surface 197 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Venez voir le NOUVEAU Philmore Commons. Les nouveaux propriétaires ont apporté de nombreuses améliorations et d'autres sont à venir. Espace de bureau locatif de 2123 pieds carrés récemment rénové. Plan d'étage largement ouvert avec plusieurs bureaux privés et une réception. Le revêtement de sol LVP et la peinture fraîche confèrent à cette unité une touche d'originalité. Desservie par une salle de bain commune qui vient également d'être rénovée. D'autres améliorations sont possibles, nous avons juste besoin de savoir ce dont vous avez besoin. Il s'agit d'un taux de lancement pour les baux pluriannuels. Le taux passera à ____ au cours de la deuxième année. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

2e Ét.-bureau 300

Surface 572 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

6 152 pieds carrés disponibles à Philmore Commons. Cette suite présentait un plan d'étage ouvert avec deux bureaux privés, une petite kitchenette et une salle de bains privative. L'espace possède plusieurs entrées/sorties et peut être subdivisé. OPTIONS DE LOCATION GRATUITES POTENTIELLES pour le bon utilisateur et la bonne durée de location ! Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

2e Ét.-bureau 402B

Surface 70 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Bureaux multiples avec salle de conférence, toilettes communes. Grand espace ouvert pouvant accueillir un enclos. Espace de bureau au 2e étage avec accès direct aux escaliers privés et à proximité des ascenseurs des espaces communs. Beaucoup de lumière naturelle. Grand espace de stationnement sur place dans un terrain pavé. Options potentielles de location gratuite pour le bon utilisateur et la bonne durée de location ! Il s'agit d'un taux de lancement pour les contrats de location pluriannuels.

2e Ét.-bureau 402C

Surface 54 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Bureaux multiples avec salle de conférence, toilettes communes. Grand espace ouvert pouvant accueillir un enclos. Espace de bureau au 2e étage avec accès direct aux escaliers privés et à proximité des ascenseurs des espaces communs. Beaucoup de lumière naturelle. Grand parking sur place dans un terrain pavé. Options potentielles de location gratuite pour le bon utilisateur et la bonne durée de location ! Il s'agit d'un taux de lancement pour les contrats de location pluriannuels. Le terme est négociable, contactez-nous pour plus de détails.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05-108446
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 189 226 €
  • ID de l’annonce: 36543372

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 224 Phillip Morris Dr, Salisbury, MD 21804

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