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106 Siler Road 224 Paseo del Pueblo Sur Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Taos, NM 87571 1 203 608 € (2 159,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Major Intersection in downtown Taos, New Mexico
- Across the street from Hotel Willa
- Across the street from Smith's Grocery and Gas Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Major Intersection in downtown Taos, New Mexico, across from brand new Hotel (https://www.hotelwilla.com/) and Smith's Grocery Store and Gas Station. 5 blocks from Taos Plaza. Owner willing prefers to finance with 25% down, at very competitive rate. 3% commission paid to broker.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 375 €
|
138,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
77 375 €
|
138,81 €
|
| Taxes |
2 580 €
|
4,63 €
|
| Frais d’exploitation |
6 018 €
|
10,80 €
|
| Total des frais |
8 598 €
|
15,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 777 €
|
123,38 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 375 € |
| Annuel par m² | 138,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 375 € |
| Annuel par m² | 138,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 580 € |
| Annuel par m² | 4,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 018 € |
| Annuel par m² | 10,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 598 € |
| Annuel par m² | 15,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 777 € |
| Annuel par m² | 123,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/1999
Prix
1 203 608 €
Prix par m²
2 159,25 €
Taux de capitalisation
5,93 %
RNE
71 357 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Commercial - Commercial. Downtown. Town of Taos.
Façade
12 m sur Siler Road
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Puits de lumière
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Challup's Pizza
- Hébergement et restauration
- 111 m²
- 138,81 €
- Juil. 2026
- Rethreads
- Enseigne
- 223 m²
- 138,81 €
- Juin 2027
- Spin and Sparkle Laundromat
- Services
- 223 m²
- 138,81 €
- Juil. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Challup's Pizza | Hébergement et restauration | 111 m² | 138,81 € | Juil. 2026 | ||
| Rethreads | Enseigne | 223 m² | 138,81 € | Juin 2027 | ||
| Spin and Sparkle Laundromat | Services | 223 m² | 138,81 € | Juil. 2025 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15297 | Évaluation totale | 99 436 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 761 € (2025) | Impôts annuels | 2 580 € (4,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 71 675 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15297
Évaluation du terrain
27 761 € (2025)
Évaluation des aménagements
71 675 € (2025)
Évaluation totale
99 436 € (2025)
Impôts annuels
2 580 € (4,63 €/m²)
Année d’imposition
2024
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