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Ludlow Mobile Home Park 224 N Poplar St Immeuble residentiel 12 lots 268 371 € (22 364 €/Lot) Taux de capitalisation 11,10 % Ludlow, IL 60949
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Affordable starter park!
- Strong metro in Champaign County!
- Predominantly TOH or RTO homes!
- Vacant SFR could be renovated!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a stable, cash-flowing mobile home park in Champaign County with immediate upside. The quiet community includes 12 pads (10 occupied, 1 nearly ready for sale, 1 vacant SFR for renovation/lease-up). All mobile homes are tenant-owned or owner-financed, resulting in zero mobile home maintenance costs. Current lot rent is $450/month, plus $25,000 in mobile home mortgages not included in the cap rate.
Recent improvements include over $150,000 invested in plumbing and gas line replacements, expanded parking, new lighting, and property cleanup. Utilities are tenant-paid (water rebilled, direct gas & electric).
Current operations support an 11.1% cap rate with 16%+ pro forma, plus seller is open to holding a $50,000 second note at 6% interest-only, 3-year balloon. Attractive entry price of just $26,250 per residence with value-add potential.
As of December 2025, all tenants are up to date on rent. Seller will guarantee two months of rental income for all currently occupied units, after purchase date.
Recent improvements include over $150,000 invested in plumbing and gas line replacements, expanded parking, new lighting, and property cleanup. Utilities are tenant-paid (water rebilled, direct gas & electric).
Current operations support an 11.1% cap rate with 16%+ pro forma, plus seller is open to holding a $50,000 second note at 6% interest-only, 3-year balloon. Attractive entry price of just $26,250 per residence with value-add potential.
As of December 2025, all tenants are up to date on rent. Seller will guarantee two months of rental income for all currently occupied units, after purchase date.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 268 371 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 22 364 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,48 ha |
| Taux de capitalisation | 11,10 % | Surface de l’immeuble | 102 m² |
| Nb de lots | 12 | Occupation moyenne | 75% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | Année de construction | 2000 |
| Zonage | Improved Commercial (0060 | ||
| Prix | 268 371 € |
| Prix par lot | 22 364 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,10 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface de l’immeuble | 102 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Zonage | Improved Commercial (0060 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-03-01-456-003 | Évaluation des aménagements | 18 164 € |
| Évaluation du terrain | 5 061 € | Évaluation totale | 23 225 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-03-01-456-003
Évaluation du terrain
5 061 €
Évaluation des aménagements
18 164 €
Évaluation totale
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