Seward Family Restaurant & former Dairy mfg 224 N Main St Local d'activités 3 365 m² 100 % Loué À vendre Rutland, VT 05701 711 868 € (211,52 €/m²)

Il s'agit d'une opportunité de réaménagement très bien située avec 4,21 acres (principalement un terrain plat) avec 300 pieds de façade et 3 bordures de trottoir sur l'US-7 et la restauration possible du restaurant existant, de la cuisine et d'une partie du bâtiment Dairy Bar couvrant un total d'environ 9 500 à 12 000 pieds carrés. Le reste du bâtiment de 36 225 pieds carrés devra probablement être rasé, la charpente en acier ayant une certaine valeur de récupération. À son apogée au milieu des années 1980, le complexe se composait de 3 bâtiments réunis : un bâtiment de restaurant de 9 534 pieds carrés, un bâtiment laitier de 21 111 pieds carrés comprenant un bar laitier de 2 400 pieds carrés et un centre de distribution de 5 580 pieds carrés avec une aire de lavage et de réparation de camions au volant et un garage à 3 baies avec trois OHD de 12 pieds x 14 pieds. Deux autres bâtiments sur le site comprennent une ancienne résidence de deux étages (en très mauvais état) située près de la limite sud de la propriété et un grand bâtiment de stockage Quonset situé à l'arrière nord de la propriété. Évalué par un évaluateur général agréé VT à 975 000 dollars en 2022, il est proposé bien en dessous de ce montant à 825 000 dollars. Les propriétaires ont interjeté appel avec succès contre la valeur imposable de la taxe municipale d'environ 1,25 million de dollars, ramenée à la valeur imposable actuelle de 770 800 dollars. Le propriétaire demande 30 000$ pour FF&E (mobilier, accessoires et équipements). ENVIRON LES DEUX TIERS DU BÂTIMENT SONT EN TRÈS MAUVAIS ÉTAT, LE TOIT, LES PLAFONDS ET CERTAINS ÉTAGES S'EFFONDRENT. LE PROPRIÉTAIRE DOIT ACCOMPAGNER LES VISITES DE LA STRUCTURE COMPLÈTE au-delà de l'espace du restaurant. DIVULGATION : La contamination du sol a été identifiée et enregistrée auprès de l'État, et des tests supplémentaires doivent être effectués. Le vendeur indique qu'il peut y avoir deux contenants sur le toit contenant des liquides potentiellement dangereux, notamment de l'ammoniac et un liquide inflammable. L'ingénieur de l'acheteur sera invité à discuter avec l'ingénieur de l'État de l'étendue de la contamination et devra effectuer ses propres tests.