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224 N Jackson St Immeuble residentiel 5 lots 2 678 337 € (535 667 €/Lot) Glendale, CA 91206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- remodeled
- great unit mix
- glendale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BIG $300,000 price change! Located ideally in the heart of Glendale is this completely remodeled and stabalized 5 unit apartment building ready to be the trophy property. The unit mix is balanced with three 2/2 units, one 3/2 unit, one 1/1 unit. The 2026 scheduled gross income is $196,753 after a modest 5% rent increase. Some of the updates include new kitchens, bathrooms, flooring, central AC & heating, laundry in each unit, paint inside and out, water heaters, 400 amp panel, plumbing. All appliances are included. 5 car detatched garage. Convert all or part of the garage into an ADU or build one on top (Buyer to verify). Tenants pay for their own electricity and gas.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 835 €
|
294,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
169 835 €
|
294,19 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
46 423 €
|
80,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 413 €
|
213,78 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 835 € |
| Annuel par m² | 294,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 835 € |
| Annuel par m² | 294,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 423 € |
| Annuel par m² | 80,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 413 € |
| Annuel par m² | 213,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 678 337 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 535 667 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 577 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | GLR4YY - Multiple Dwelling R3 Uses, Churches, Schools, Childcare, Homeless Shelter | ||
| Prix | 2 678 337 € |
| Prix par lot | 535 667 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 577 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY - Multiple Dwelling R3 Uses, Churches, Schools, Childcare, Homeless Shelter |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 534 € | 0 |
| 2+2 | 3 | 2 847 € | 0 |
| 1+1 | 1 | 2 042 € | 0 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5642-018-049 | Évaluation des aménagements | 1 063 560 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 715 153 € (2025) | Évaluation totale | 1 778 713 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5642-018-049
Évaluation du terrain
715 153 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 063 560 € (2025)
Évaluation totale
1 778 713 € (2025)
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