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Sparta, NJ Multifamily - Rare and 100% Leased 224 Glen Rd Immeuble residentiel 5 lots 1 038 321 € (207 664 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Sparta, NJ 07871
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Informations principales sur l'investissement
- Rarity: The first five-unit multifamily to hit the Sparta submarket in years; fully leased, minimal deferred maintenance.
- Market-proof demand: Sparta's school district ranking and Lake Mohawk lifestyle keep rental vacancy functionally at near-zero
- Turnkey: Positive cash flow on day of closing, with ample room to grow
- Income upside: Current rents below market — straightforward lease renewals move the cap rate significantly, without a dollar of renovation needed.
- Unit mix: Five distinct floor plans ranging from 1 - to 2 bedrooms across various sizes; Idyllic setting on a large, set-back parcel
Résumé analytique
224 Glen Road: a rare opportunity to acquire a fully occupied 5-unit multifamily property in Sparta Township, one of Northern New Jersey's most desirable residential communities. Situated on 1.95 acres, the property consists of two 2-bedroom units and three 1-bedroom units totaling approximately 5,473 square feet. The building benefits from a diverse unit mix, stable tenancy, ample parking, and a well-maintained setting.
Located just minutes from Lake Mohawk, Sparta's downtown amenities, shopping, dining, and recreation, the property offers tenants a lifestyle advantage that is difficult to replicate. Sparta continues to benefit from strong housing demand, highly rated schools, affluent demographics, and a limited supply of rental housing. With virtually no comparable multifamily inventory entering the market, 224 Glen Road represents a compelling opportunity to own a well-positioned apartment asset in one of Sussex County's strongest rental markets.
Located just minutes from Lake Mohawk, Sparta's downtown amenities, shopping, dining, and recreation, the property offers tenants a lifestyle advantage that is difficult to replicate. Sparta continues to benefit from strong housing demand, highly rated schools, affluent demographics, and a limited supply of rental housing. With virtually no comparable multifamily inventory entering the market, 224 Glen Road represents a compelling opportunity to own a well-positioned apartment asset in one of Sussex County's strongest rental markets.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 038 321 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 207 664 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,83 ha |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface de l’immeuble | 674 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1890 |
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 1 038 321 € |
| Prix par lot | 207 664 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface de l’immeuble | 674 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Zonage | R-2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 64 - 67 |
| 2+1 | 2 | - | 79 - 88 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-35006-0000-00113 | Évaluation des aménagements | 189 877 € |
| Évaluation du terrain | 124 073 € | Évaluation totale | 313 950 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-35006-0000-00113
Évaluation du terrain
124 073 €
Évaluation des aménagements
189 877 €
Évaluation totale
313 950 €
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Sparta, NJ Multifamily - Rare and 100% Leased | 224 Glen Rd
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