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Family Dollar 224 E Kornegay St Local commercial 773 m² À vendre Dover, NC 28526 808 536 € (1 046,03 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Retail Investment
– Long-Term NN Lease with Family Dollar
This retail property is securely leased to Family Dollar. The lease extends through May 31, 2029, with six additional five-year extension options, ensuring long- term stability.
As a double-net (NN) leased property, this investment offers minimal landlord responsibilities, making it a hassle-free opportunity for investors seeking passive income.
Closest competitor located approximately 10.5 miles West.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
773 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
808 536 €
Prix par m²
1 046,03 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
72 768 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
Commercial - Commerces - Boutiques de détail
Stationnement
30 places (38,81 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Family Dollar is a neighborhood-focused retailer committed to providing everyday essentials at affordable prices. With merchandise typically ranging from $1 to $10, Family Dollar offers a wide selection of competitively priced national brands alongside value-driven private labels. Customers can find food and beverages, paper goods, health and beauty products, pet supplies, home décor, apparel, seasonal items, and personal electronics—all in one convenient location. Family Dollar stores are strategically located in communities across the country, including underserved areas often lacking access to affordable retail options. By placing stores in these neighborhoods, Family Dollar helps improve the availability of essential goods while saving customers time and money. The company’s mission is rooted in delivering value, convenience, and reliability to families seeking quality products on a budget.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3-D-06-048
Évaluation du terrain
28 086 €
Évaluation des aménagements
575 082 €
Évaluation totale
603 167 €
  • ID de l’annonce: 36700256

  • Date de mise sur le marché: 11/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 224 E Kornegay St, Dover, NC 28526

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