Votre e-mail a été envoyé.
224-238 Brighton Beach Ave 46–421 m² | À louer | Brooklyn, NY 11235
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Visibilité exceptionnelle sur Brighton Beach Avenue, Brighton 1st Road et Brighton 1st Place
- Possibilité de louer un espace commercial entièrement rénové avec de nouvelles vitrines dans un quartier très dense.
- Finitions et matériaux haut de gamme pour créer un environnement sophistiqué et haut de gamme
- À proximité des trains B et Q. Arrêt de transport en commun Ocean Parkway (Q) à 1 minute en voiture et 4 minutes à pied. Arrêt de transport en commun de Brighton Beach (B, Q)
- Positionnement stratégique pour une visibilité maximale, permettant à votre entreprise de se démarquer des établissements voisins
- Proximité des commodités populaires, des restaurants et des lieux de divertissement, contribuant à une atmosphère de quartier animée
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 230 Brighton Beach | 295 m² | 6,10 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 3098 Brighton 1st Pl | 46 m² | 4,39 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 7 Brighton 1st Rd | 80 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 230 Brighton Beach
Rare opportunity to acquire a recently constructed, turnkey restaurant in the heart of Brighton Beach. Located at 230 Brighton Beach Avenue, this fully built-out restaurant comprises approximately 3,175 square feet on the ground floor, plus a full basement. Completed less than two years ago, the space features an extensive, high-quality buildout with all equipment installed new and maintained in excellent operating condition. The sale includes the restaurant’s furniture, fixtures, equipment, and infrastructure, offering an incoming operator the ability to open with minimal additional capital investment. The business has strong growth potential, including adding alcohol service as an additional revenue line. The purchaser will acquire the restaurant assets and enter into a direct lease. Building ownership is open to considering a variety of concepts and cuisines; however, ultimate approval will be based on the prospective operator’s financial strength, industry experience, and demonstrated operational capabilities.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Key Money - $300,000
- Frontage - 40 Ft
- Full Basement
- Fully Built with New Equipment
1er étage, bureau 3098 Brighton 1st Pl
Exceptional visibility on Brighton Beach Avenue, Brighton 1st Road, and Brighton 1st Place
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,39 mètres
- À proximité des transports en commun
1er étage, bureau 7 Brighton 1st Rd
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 421 m² | Surface commerciale utile | 1 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2021 |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 181 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2021 |
À propos du bien
Courtiers protégés. Espace commercial récemment rénové sur Brighton Beach Avenue. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une grande visibilité et une circulation piétonnière avec plus de 14 000 véhicules qui passent par jour. À proximité de détaillants locaux et nationaux tels que Dunkin', Chase Bank, Ocean View Cafe, Tatiana, German Doner Kebab, Carvel, Starbucks et bien d'autres. Excellente exposition touristique à quelques pas de Brighton Beach et de Coney Island.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
224-238 Brighton Beach Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.