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Route 100 Exton Development - Front Bldg 224-228 N Pottstown Pike Bureau | 557 m² | À louer | Exton, PA 19341
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Informations principales
- Prime intersection location with high visibility.
- Shared frontage with national tenant enhances exposure.
- NNN lease structure offers long-term control.
- Two buildings undergoing full remodel with tenant input.
- Flexible layout options for single or multi-tenant use.
- Surrounded by retail, residential, and transit access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 557 m² | 1-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 94 632 € /an 7 886 € /mois | Brut modifié |
2e étage
A prime intersection in Exton. The owner will be remodeling both properties. You currently have the option of redesigning the layout of the space and picking out the finishing touches. NNN Lease. 2 Buildings on site are available. The first building is shared with a national tenant and has 6,000 SF available. The second building is about 6,000 SF as well. The second building could be ideal for one tenant or multiple.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Frontage on N Pottstown Pike.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Swedesford Rd |
| Surface commerciale utile | 1 339 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 339 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Rues transversales | Swedesford Rd |
À propos du bien
Positioned at a high-traffic intersection in the heart of Exton, 224-228 N Pottstown Pike offers a rare opportunity to lease newly renovated commercial space in one of Chester County’s most dynamic corridors. This two-building site is undergoing a full remodel, allowing tenants to participate in the design process and select custom finishes that align with their brand and operational needs. The first building features co-tenancy with a national brand, enhancing visibility and foot traffic. Approximately 6,000 square feet are available in this structure, ideal for businesses seeking synergy with an established anchor. The second building, also approximately 6,000 square feet, is a standalone opportunity that can accommodate a single user or be subdivided for multiple tenants. Both buildings benefit from prominent frontage along Pottstown Pike (Route 100), a major commercial artery with strong daily traffic counts and direct access to Route 30 and the Pennsylvania Turnpike. Exton’s strategic location within the Philadelphia metropolitan area, combined with its affluent residential base and proximity to retail centers like Exton Square Mall and Main Street at Exton, makes this site ideal for medical, professional, or retail users. The NNN lease structure offers long-term control and operational flexibility, while the surrounding community provides a stable and growing customer base. Whether you’re expanding a regional footprint or launching a new concept, 224-228 N Pottstown Pike delivers the visibility, customization, and location advantages that drive success.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
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Route 100 Exton Development - Front Bldg | 224-228 N Pottstown Pike
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