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Valvoline - Yakima 2239 Longfibre Rd Local commercial 155 m² À vendre Yakima, WA 98903 1 975 876 € (12 781,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2024 Construction with 15-year absolute NNN ground lease with no landlord responsibilities
- Adjacent to a top-performing Lowe’s Home Improvement store (ranked #9 in WA State per Placer.ai), driving consistent high traffic and visibility
- Valvoline corporate guaranteed lease
- Valvoline has over 2,000 locations in the United States and Canada with plans to expand to 3,500 locations in North America
- In close proximity to major national retailers including Lowe’s Home Improvement, WinCo Foods and Costco
- 10% rental increase every 5 years throughout the initial term and beginning of each option period
Résumé analytique
Kidder Mathews is pleased to present the opportunity to acquire a new construction Valvoline, strategically positioned on a signalized hard corner location in front of a high-performing Lowe's Home Improvement Store (ranked #9 in Washington State per Placer.ai data)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
155 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 975 876 €
Prix par m²
12 781,34 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
100 765 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC
Façade
44 m sur Longfibre Rd
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 191331-43417 | Évaluation des aménagements | 814 096 € |
| Évaluation du terrain | 537 561 € | Évaluation totale | 1 351 657 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
191331-43417
Évaluation du terrain
537 561 €
Évaluation des aménagements
814 096 €
Évaluation totale
1 351 657 €
1 sur 7
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Présenté par
Valvoline - Yakima | 2239 Longfibre Rd
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