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2238 N Broadway St Local commercial | 1 022 m² | À louer | Checotah, OK 74426
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Informations principales
- Located approximately one mile from downtown
- Turnkey including essential equipment
- Opportunity Zone location enabling tax incentives
- Prime Highway 69 frontage. high visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 022 m² | 5 Ans | 102,90 € /m²/an 8,57 € /m²/mois 105 155 € /an 8 763 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned along U.S. Highway 69 with excellent visibility and easy access, this freestanding commercial property in Checotah offers a rare ownership opportunity in one of the region’s most highly trafficked corridors. Sitting on over six acres and just one mile from downtown, the asset provides unmatched connectivity between Interstate 40 and U.S. 69—two major transportation routes driving regional commerce. The property includes an expansive 11,000± square-foot facility combining office, retail, and warehouse functions, of which approximately 5,000 SF is heated and cooled. Its open and adaptable layout accommodates multiple uses, including service, industrial, and retail operations. Recent site planning and structural features such as covered breezeways, proper drainage, and a durable metal roof underscore an investment built for longevity. Adding immediate operational value, the sale includes key equipment such as a four-post lift, air compressor, and large industrial fan—creating a turnkey environment for an owner-user or value-add investor. With ample acreage for expansion, outdoor storage, or future development, this property is well-positioned to capture traffic from both local demand and consistent highway traveler flow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Located approximately one mile from downtown
- Opportunity Zone location enabling tax incentives
- Turnkey including essential equipment
- Prime Highway 69 frontage. high visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2017 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Présenté par
2238 N Broadway St
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