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2237 US Highway 27 S Bureau 951 m² À vendre Sebring, FL 33870 2 157 175 € (2 268,43 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Investment Opportunity – Fully leased to AdventHealth Medical Office Building Sebring, Florida
- 11 Exam Rooms 3 Laboratory Areas 4 Private Physician Offices Multiple Reception & Administrative Areas 10 Restrooms (5 Public / 5 Private)
- Institutional Healthcare Tenant:AAA MOB Income Plus Increases Offered at Only $242 per Square Foot
Résumé analytique
AdventHealth Leased Medical Office Building – Sebring, Florida
This is a rare opportunity to acquire a fully leased, institutional-quality medical office building anchored by AdventHealth, one of the nation’s leading healthcare systems.
The ±10,000 SF two-story Heart Center facility is 100% leased on a new 2-year lease with 3% annual increases and renewal options, providing immediate income with a nationally recognized healthcare tenant already operating in the building.
Strategically positioned directly on US Highway 27 with ±44,000 vehicles per day, the property benefits from exceptional visibility within Sebring’s primary medical and commercial corridor.
For physicians or medical investors, the property represents an opportunity to acquire a fully built-out medical facility at a cost significantly below replacement value.
With new medical construction costs exceeding $275–$350 per SF, this offering allows an investor to acquire a turn-key 10,000 SF medical facility for approximately $242 per SF — effectively receiving the land and infrastructure at little to no additional cost
This is a rare opportunity to acquire a fully leased, institutional-quality medical office building anchored by AdventHealth, one of the nation’s leading healthcare systems.
The ±10,000 SF two-story Heart Center facility is 100% leased on a new 2-year lease with 3% annual increases and renewal options, providing immediate income with a nationally recognized healthcare tenant already operating in the building.
Strategically positioned directly on US Highway 27 with ±44,000 vehicles per day, the property benefits from exceptional visibility within Sebring’s primary medical and commercial corridor.
For physicians or medical investors, the property represents an opportunity to acquire a fully built-out medical facility at a cost significantly below replacement value.
With new medical construction costs exceeding $275–$350 per SF, this offering allows an investor to acquire a turn-key 10,000 SF medical facility for approximately $242 per SF — effectively receiving the land and infrastructure at little to no additional cost
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
951 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 157 175 €
Prix par m²
2 268,43 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
660 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
60 places (63,09 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- AdventHealth
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| AdventHealth | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 498 492 € | |
| Évaluation du terrain | 188 081 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 310 410 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
188 081 €
Évaluation des aménagements
1 310 410 €
Évaluation totale
1 498 492 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2237 US Highway 27 S
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