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KFC 2236 US Highway 41 N Local commercial 272 m² À vendre Henderson, KY 42420 1 583 366 € (5 826,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Long-Term Lease Remaining – Tasty Chick’n Midwest, LLC has approximately 19 years remaining on the lease term, offering durable
Absolute Triple Net (NNN) Lease – The lease is structured as an absolute NNN, with the tenant responsible for all insurance, utilities, taxes, repairs
Dominant Retail Positioning – The Property is prominently positioned at the entrance to the highly trafficked Audubon Village Shopping Center

Strong Franchise Guarantee – The lease is fully guaranteed by Tasty Chick’n, LLC, a 145 unit operator and subsidiary of Tasty Restaurant Group
Attractive Rent Increases (1.50% Annually) – The lease includes 1.50% annual rent increases, providing built-in income growth and an effective hedge
High Traffic Exposure – The site is located just off U.S. Highway 41, a major north–south arterial corridor with traffic counts exceeding 37,800 VPD

Résumé analytique

Retail Investment Opportunity. Absolute Triple (NNN) Lease.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

272 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

1 583 366 €

Prix par m²

5 826,74 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

98 960 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,61 ha

Zonage

COMMERCIAL - Commercial

Stationnement

26 places (95,68 places par 1 000 m² loué)

Façade

29 m sur U.S. 41

Restaurant

Service au volant

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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KFC, une filiale de Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM.) est une marque mondiale de restaurants de poulet qui possède une riche histoire de succès et d'innovation depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette il y a des décennies, une liste d'herbes et d'épices secrètes griffée au dos de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours la formule de son succès, avec de vrais cuisiniers panant et préparant à la main notre délicieux poulet dans des dizaines de milliers de restaurants à travers le monde.