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2235 NW 20th St Espace disponible | 139–279 m² | Local commercial | Miami, FL 33142
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High pedestrian traffic
- offers excellent logistical advantages and access to Miami's urban core
- Great Value Space
- Strategically located just minutes from Wynwood, Brickell, Downtown, the Airport, Seaport, Coral Gables
- Strong Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #2237 | 139 m² | Négociable | 221,29 € /m²/an 18,44 € /m²/mois 30 838 € /an 2 570 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2247 | 139 m² | Négociable | 221,29 € /m²/an 18,44 € /m²/mois 30 838 € /an 2 570 € /mois | Triple net (NNN) |
2235 NW 20th St - 1er étage – Bureau #2237
2235 NW 20th St, Unit #2247, Miami, FL Secure a 1,500 SF premium retail space in the path of progress. Located on NW 20th Street—one of Allapattah’s most active corridors—this property benefits from exceptional visibility with approximately 25,000 vehicles passing daily. Strategically positioned just minutes from Wynwood, Brickell, Downtown, and Miami International Airport, this site offers unparalleled logistical advantages in one of Miami’s fastest-growing submarkets. Property Highlights Space: 1,500 SF of flexible, partitioned interior. Rate: $24.00/SF + NNN. Condition: Well-constructed and meticulously maintained with 10-ft ceilings. Climate Control: Entirely climate-controlled with a brand-new A/C system. Parking: Private, fenced parking for customers located at the rear of the building. Amenities: Built-out office space and two restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- High Visibility
- High Traffic Corridor
- Wynwood Connecting Corridor
- Parking
- Great Value Space
- Shell Spaces
2235 NW 20th St - 1er étage – Bureau 2247
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Convenience Store Pacaya Llc
- Supermarché
- 1
- -
- Miami Lace
- Boutique de tissus
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Convenience Store Pacaya Llc | Supermarché | 1 | - |
| Miami Lace | Boutique de tissus | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Façade | 47,24 m le NW 20th St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 069 m² |
| Stationnement | 10 places | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1972 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 47,24 m le NW 20th St |
| Surface commerciale utile | 1 069 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
2235 NW 20 ST UNIT# 2247 RETAIL SPACE FOR LEASE at $24.00 + NNN Urban Core Allapattah Ritail – 1,500 SF Now available for lease: Situated on a 17,300 SF lot busy NW 20 street in the heart of Allapattah. This well-constructed and perfectly maintained building features: 10 ft ceilings, Built-out office space,Two high-quality restrooms, Climate-controlled interior with new A/C covering the entire store , security camaras installed – Fenced private parking for costumers on the back of the building Partitioned interior for flexible use. High pedestrian traffic, strategically located just minutes from Wynwood, Brickell, Downtown, the Airport, Seaport, Coral Gables, and more, this site offers excellent logistical advantages and access to Miami's urban core. This is an ideal location to establish or expand your business, whether retail, showroom or service oriented businesses or otherwise, in an area
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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2235 NW 20th St
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