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2235 Granville St Local commercial | 228 m² | À louer | Vancouver, BC
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
FOR LEASE | Ground Floor Retail Space This 2,451 SF ground floor retail space presents a rare opportunity to secure a prominent presence in the heart of the South Granville shopping district. Currently improved as an art gallery, the space features an open layout with high ceilings, high quality laminate floors, and excellent street frontage—ideal for a variety of high-end retail, showroom, or studio uses. Surrounded by established retailers, design boutiques, and luxury lifestyle brands, this location offers strong foot traffic and visibility in one of Vancouver’s most sought-after retail neighbourhoods. • Track lighting • Two (2) large lightbox signs on Granville St • Two (2) in suite washrooms • Street front exposure on Granville St • Surface parking at rear Prime South Granville Location Situated in the heart of the vibrant South Granville shopping district, 2235 Granville Street offers exceptional exposure along one of Vancouver’s most prestigious retail corridors. This high-traffic location benefits from strong pedestrian and vehicle visibility, surrounded by a dynamic mix of fashion boutiques, home décor showrooms, cafes, and upscale restaurants. With convenient access to public transit and major arterial routes, this area attracts a steady stream of local residents, professionals, and visitors. Just minutes from Downtown Vancouver and adjacent to some of the city’s most affluent neighbourhoods, this is an ideal location for retailers looking to position themselves in a premium urban setting.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Track lighting
- Two (2) large lightbox signs on Granville St
- Two (2) in suite washrooms
- Street front exposure on Granville St
- Surface parking at rear
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 228 m² | Surface commerciale utile | 1 158 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 158 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
FOR LEASE | Ground Floor Retail Space This 2,451 SF ground floor retail space presents a rare opportunity to secure a prominent presence in the heart of the South Granville shopping district. Currently improved as an art gallery, the space features an open layout with high ceilings, high quality laminate floors, and excellent street frontage—ideal for a variety of high-end retail, showroom, or studio uses. Surrounded by established retailers, design boutiques, and luxury lifestyle brands, this location offers strong foot traffic and visibility in one of Vancouver’s most sought-after retail neighbourhoods. • Track lighting • Two (2) large lightbox signs on Granville St • Two (2) in suite washrooms • Street front exposure on Granville St • Surface parking at rear Prime South Granville Location Situated in the heart of the vibrant South Granville shopping district, 2235 Granville Street offers exceptional exposure along one of Vancouver’s most prestigious retail corridors. This high-traffic location benefits from strong pedestrian and vehicle visibility, surrounded by a dynamic mix of fashion boutiques, home décor showrooms, cafes, and upscale restaurants. With convenient access to public transit and major arterial routes, this area attracts a steady stream of local residents, professionals, and visitors. Just minutes from Downtown Vancouver and adjacent to some of the city’s most affluent neighbourhoods, this is an ideal location for retailers looking to position themselves in a premium urban setting.
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