2235 Cedar Ln - Cedar Medical Building Médical | 232 m² | 774 954 € | À vendre | Vienna, VA 22182

Ce cabinet médical de 2 500 pieds carrés représente une opportunité de choix pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et accessible, ou pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. Actuellement configurée comme un centre d'étude du sommeil, l'unité comprend une salle d'attente accueillante, un espace réceptionniste, trois bureaux privés, une salle de laboratoire/technicien avec évier, une cuisine avec évier, un placard à linge avec branchements et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain complète attenante. Avec des fenêtres sur trois côtés, l'espace est lumineux et aéré, complété par un système de gicleurs, de beaux sols en bois et en carrelage. Le bâtiment en brique dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur, de salles de bains à chaque niveau et d'un grand parking. Les frais de copropriété couvrent l'électricité, l'eau/les égouts, le gaz, le chauffage et la climatisation, en plus de l'entretien des espaces communs, de l'assurance du bâtiment, etc. Situé à quelques minutes des stations de métro, de Tysons Corner, de l'hôpital Fairfax et de l'I-495, il offre un accès facile aux clients et aux employés. Avec une communauté dynamique et d'excellentes commodités, ainsi que la proximité de Washington D.C., cet emplacement est une proposition attrayante pour les entreprises de toutes tailles. Les environs offrent une variété d'options commerciales, de restaurants et de loisirs, ce qui renforce encore l'attrait de cet espace de bureau. Que vous cherchiez à établir une nouvelle présence ou à étendre vos activités actuelles, cet emplacement offre une opportunité précieuse. Le bail s'étend jusqu'en janvier 2027 avec un rendement supérieur à 7 % sur la base d'un prix de vente de 950 000$. Le bureau peut continuer à fonctionner comme un centre d'étude du sommeil, ou il peut être transformé en cabinet dentaire, spa ou tout autre bureau professionnel.