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2235-2251 S Sepulveda Blvd Local commercial 4 153 m² À vendre Los Angeles, CA 90064 21 467 390 € (5 169,42 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime West Los Angeles location along South Sepulveda Boulevard.
- Strong regional connectivity via I-405 and I-10, plus excellent public transit access.
- Positioned within an urban submarket featuring consistent appreciation and redevelopment trends.
- Gross leasable area of approximately 44,700 square feet with multiple existing retail configurations.
- Established trade area with dense residential population supporting retail demand.
Résumé analytique
Situated in the vibrant West Los Angeles retail corridor, 2235-2251 South Sepulveda Boulevard represents an opportunity to acquire a stable asset in one of the region’s most active markets. This property spans a gross leasable area of approximately 44,700 square feet, offering frontage along a major artery that serves thousands of daily drivers. Built in 1936, the site maintains structural versatility and benefits from a proven location with strong historical demand for retail uses.
The property is positioned in close proximity to major Los Angeles freeways including I-405 and I-10, ensuring connectivity across the metro area and beyond. Immediate access to well-developed neighborhoods provides a dense customer base, while public transit routes enhance foot traffic and broaden the catchment area. Investors gain exposure to a market characterized by high barriers to entry and sustained rental growth potential. With its visibility, accessibility, and enduring retail appeal, this property conveys long-term upside for both income stability and potential redevelopment strategies over time.
The property is positioned in close proximity to major Los Angeles freeways including I-405 and I-10, ensuring connectivity across the metro area and beyond. Immediate access to well-developed neighborhoods provides a dense customer base, while public transit routes enhance foot traffic and broaden the catchment area. Investors gain exposure to a market characterized by high barriers to entry and sustained rental growth potential. With its visibility, accessibility, and enduring retail appeal, this property conveys long-term upside for both income stability and potential redevelopment strategies over time.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
4 153 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
21 467 390 €
Prix par m²
5 169,42 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
NI(EC) Hybrid Industrial
Façade
105 m sur S Sepulveda
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 2235
- 640 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 2251
- 683 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2235 | 640 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2251 | 683 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
2235
| Surface |
| 640 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2251
| Surface |
| 683 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 388 703 € | |
| Évaluation du terrain | 1 773 284 € | Évaluation totale | 2 161 988 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 773 284 €
Évaluation des aménagements
388 703 €
Évaluation totale
2 161 988 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
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Présenté par
2235-2251 S Sepulveda Blvd
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