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Amazon Fresh 22332 E 9 Mile Rd Local commercial 4 597 m² À vendre Saint Clair Shores, MI 48080 11 611 562 € (2 525,99 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged
to solicit offers for the sale of the newly constructed
Amazon Fresh at 22332 East 9 Mile Road in St. Claire
Shores, Michigan. This newly renovated asset is 44,454 SF
and will be home to Amazon Fresh and is expected to
open in June of 2026. The property features excellent
exposure along East 9 Mile Road (over 400 feet of
frontage) that sees 29,000 vehicles per day.
The newly-minted 15-Year NN lease includes six (6),
five (5) year options and 10% rent increases every 5
years and at the start of each option. Amazon will
be paying $666,810 ($15.00 PSF), which increases to
$733,491 ($16.50 PSF) at the start of the sixth (6th) lease
year. This investment combines the advantages of new
construction, limited landlord responsibilities, and a stable
credit profile, providing surety of cash flow for an investor.
to solicit offers for the sale of the newly constructed
Amazon Fresh at 22332 East 9 Mile Road in St. Claire
Shores, Michigan. This newly renovated asset is 44,454 SF
and will be home to Amazon Fresh and is expected to
open in June of 2026. The property features excellent
exposure along East 9 Mile Road (over 400 feet of
frontage) that sees 29,000 vehicles per day.
The newly-minted 15-Year NN lease includes six (6),
five (5) year options and 10% rent increases every 5
years and at the start of each option. Amazon will
be paying $666,810 ($15.00 PSF), which increases to
$733,491 ($16.50 PSF) at the start of the sixth (6th) lease
year. This investment combines the advantages of new
construction, limited landlord responsibilities, and a stable
credit profile, providing surety of cash flow for an investor.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
4 597 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2025
Prix
11 611 562 €
Prix par m²
2 525,99 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
580 578 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
1,52 ha
Zonage
B-3
Stationnement
140 places (30,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-14-34-201-021 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 703 858 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-14-34-201-021
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
703 858 €
CONTACTS
-
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
David Hoppe -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
1 sur 5
VIDÉOS
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CARTE
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Présenté par
Amazon Fresh | 22332 E 9 Mile Rd
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