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22331 El Paseo Local commercial 2 044 m² À vendre Rancho Santa Margarita, CA 92688 9 558 325 € (4 676,59 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bâtiment propriétaire-utilisateur de ± 22 000 pieds carrés à vendre. Prix de vente 15 375 000$ (± 699 $/pied carré).
Terrain d'angle de premier ordre de 1,67 acre avec une présence incroyable dans la rue.
Les meilleurs équipements de leur catégorie sont accessibles à pied.

Les utilisations médicales, commerciales et de bureau sont autorisées selon le zonage CG.
Stationnement partagé excédentaire et aucune clause d'exclusivité.
Opportunité générationnelle d'acquérir une propriété dans RSM avec une démographie très aisée.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le propriétaire a négocié une option de résiliation d'un an afin que ce bâtiment puisse être rendu vacant dans l'année suivant la clôture du séquestre. En échange de cette option très précieuse, le propriétaire a accepté de fournir 24 heures sur 24 à Fitness un loyer inférieur à celui du marché. Les détails du loyer seront fournis séparément aux acheteurs qualifiés. Situation idéale pour un utilisateur qui souhaite obtenir des permis tout en continuant à percevoir des revenus de 24 heures sur 24. Un propriétaire-utilisateur peut occuper la totalité du bâtiment de ± 22 000 pieds carrés (soit plus de 51 %), ce qui satisfera à l'exigence d'occupation du prêt SBA.
Il s'agit d'une opportunité rare qui permet de répondre à des utilisations que les bâtiments voisins ne peuvent pas utiliser, en raison de l'excès de stationnement partagé et de l'absence de clauses d'exclusivité (qui limite les utilisations dans les projets voisins).
Rare opportunité d'avoir plus de 243 places de parking partagées avec le bâtiment voisin. Ce bâtiment se trouve sur sa propre parcelle de ± 1,67 acre qui compte environ 84 places de stationnement. Il existe un rare accord de stationnement partagé avec les quelque 159 places juste à côté de cette parcelle dans le même parking. 600 ampères de puissance.

22331 El Paseo Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 044 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

9 558 325 €

Prix par m²

4 676,59 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

0,68 ha

Zonage

CG - Commercial

Stationnement

90 places (44,03 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

22331
2 044 m²
Local commercial
-
120 jours

Bâtiment indépendant sans restrictions d'utilisation de la REA - une opportunité extrêmement unique pour le locataire Le propriétaire peut récupérer l'espace avec un préavis de 12 mois