2233 W 14th St
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2233 W 14th St Immeuble residentiel 10 lots 1 476 870 € (147 687 €/Lot) Taux de capitalisation 7,85 % Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ULTRA - HIGH INITIAL INVESTMENT YIELD PLUSE UPSIDE – current rents are approximately 34 percent below market
- EXCELLENT UNIT MIX - (10) 1bed+1bath units
- RECENT PROPERTY UPDATES – Roof was replaced, and the electrical system was updated with new circuits, a new main panel and new subpanels
- SECTION 8 – Six (6) of the tenants participate in the Section 8 voucher program, providing significant steady income
- LOW UTILITY COSTS – Tenants pay for trash costs
- CONVENIENT LOCATION – Easy walking distance to dining and retail on Pico Blvd and short drive to 10 and 110 Freeways.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Description:
2233 W 14th St., is a ten (10) unit Spanish style apartment property, constructed of wood frame and stucco in 1923. The unit mix consists of all 1bed+1bath units. The property totals 4,576 building square feet on a 7,505 square foot lot.
Unit Details:
All the units have well-designed floor plans, and many units feature updated floors, appliances, and fixtures as well as window AC units. The living spaces include efficient kitchens with walk-in pantries with individual hot water heaters, large bedrooms with walk-in closets, large bathrooms, and spacious living room areas. All units also feature access to the side yard areas through the kitchens. Between 2020-2021, the roof was replaced, and the electrical system was updated with new circuits, a new main panel and new subpanels. All units are separately metered for electricity and gas, the tenants pay for their own trash, and the landlord pays for water.
2233 W 14th St., is a ten (10) unit Spanish style apartment property, constructed of wood frame and stucco in 1923. The unit mix consists of all 1bed+1bath units. The property totals 4,576 building square feet on a 7,505 square foot lot.
Unit Details:
All the units have well-designed floor plans, and many units feature updated floors, appliances, and fixtures as well as window AC units. The living spaces include efficient kitchens with walk-in pantries with individual hot water heaters, large bedrooms with walk-in closets, large bathrooms, and spacious living room areas. All units also feature access to the side yard areas through the kitchens. Between 2020-2021, the roof was replaced, and the electrical system was updated with new circuits, a new main panel and new subpanels. All units are separately metered for electricity and gas, the tenants pay for their own trash, and the landlord pays for water.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 476 870 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 147 687 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,85 % | Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3-1 | ||
| Prix | 1 476 870 € |
| Prix par lot | 147 687 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 425 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Zonage | R3-1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 412 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5056-004-014 | Évaluation des aménagements | 468 068 € |
| Évaluation du terrain | 748 910 € | Évaluation totale | 1 216 978 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5056-004-014
Évaluation du terrain
748 910 €
Évaluation des aménagements
468 068 €
Évaluation totale
1 216 978 €
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