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2233 Gateway Ave. Local commercial | 111–519 m² | À louer | Richland, WA 99352
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Informations principales
- Heavy Highway & Residential Community Traffic
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
- 4 Suites Available & Drive Thru
- Available Summer 2026
- Location of New Regional Sports Complex
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 111 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 36 495 € /an 3 041 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 121 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 31 894 € /an 2 658 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 139 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 36 801 € /an 3 067 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 149 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 39 255 € /an 3 271 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
MLS# 288962 New Construction. Drive-Thru. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention with recent announcement of highly anticipated regional sports complex being built just down the street, creating strong demand for services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Available Summer 2026
- Heavy Highway and Surrounding Community Traffic
- New Regional Sports Complex Nearby
- Rapid Commercial & Residential Growth
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
- Multi-Street Frontage
1er étage, bureau 102
MLS # 288970. Available Summer 2026. New Construction. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention, creating strong demand for everyday services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Available Summer 2026
- In Line Suite
- Heavy Highway & Residential Community Traffic
- New Regional Sports Complex Being Built
- Expanding Residential & Commercial Development
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
1er étage, bureau 103
MLS 288971. Available Summer 2026. New Construction. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention, creating strong demand for everyday services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Available Summer 2026
- Heavy Residential and Highway Traffic
- Expansive Commercial and Residential Growth
- New Regional Sports Complex Being Built Nearby
- In-Line Suite
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
1er étage, bureau 104
MLS # 288972. End Cap Suite-New Construction. Available Summer 2026. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention, creating strong demand for everyday services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Available Summer 2026
- End Cap Suite
- Multiple Street Visability
- Heavy Highway & Residential Community Traffic
- New Regional Sports Complex Construction
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 519 m² | Surface commerciale utile | 519 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 519 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 519 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Nouvelle construction. Située sur la très fréquentée Dallas Road avec un accès facile à l'autoroute 82. À côté du nouveau Taco Bell et à proximité d'une destination populaire : Country Mercantile. Un trafic quotidien de plus de 23 000 véhicules garantit une visibilité maximale. Un total de 4 suites disponibles, avec des aménagements flexibles pour répondre à vos besoins. Une suite inclut une option de drive-in. Les espaces peuvent être conçus sur mesure pour votre entreprise. Proposés en état brut (gray shell). Cette zone connaît une croissance rapide tant résidentielle que commerciale, attirant l'attention nationale avec l'annonce récente de la construction très attendue d'un complexe sportif régional juste au bout de la rue, générant une forte demande pour les services. Soyez parmi les premiers à établir votre présence dans cette communauté florissante et à fidéliser des clients dès le premier jour. Recherche d'entreprises de services telles que salon de coiffure, salon de beauté, restaurant, toilettage pour animaux, salon de manucure, pressing, soins médicaux, studio de fitness, café et plus encore. Date estimée d'achèvement de la construction : août 2026.
Présenté par
2233 Gateway Ave.
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