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2233 Douglas Blvd Bureau 598 m² 100 % Loué À vendre Roseville, CA 95661 1 927 684 € (3 225,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,06 %



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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased at Douglas & Eureka
- Anchor is Sunflower Bank (Nasdaq: FSUN)
Résumé analytique
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
173 599 €
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290,52 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
37 584 €
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62,90 €
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| Résultat net d’exploitation |
136 016 €
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227,62 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 173 599 € |
| Annuel par m² | 290,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 584 € |
| Annuel par m² | 62,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 136 016 € |
| Annuel par m² | 227,62 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Management Consulting Group
- -
- -
- 209,38 €
- Brut modifié
- Mai 2027
Que vous les connaissiez sous le nom de Sunflower Bank, First National 1870 ou Guardian Mortgage, leur philosophie est simple : ils proposent une gamme complète de produits financiers qui offrent des possibilités dans les vies qu'ils touchent et dans les communautés qu'ils desservent. Ils valorisent les besoins de chaque client et collaborent avec eux pour les aider à atteindre leurs objectifs grâce à des solutions innovantes et à une prise de décision informée au niveau local. La Sunflower Bank a été fondée en 1892. Ils opèrent sous le nom de First National 1870 à Albuquerque, Los Alamos et Santa Fe, au Nouveau-Mexique, pour honorer des racines datant de 1870. De plus, Guardian Mortgage, sa division de prêts hypothécaires résidentiels, a aidé des générations de clients estimés à réaliser leur rêve d'accéder à la propriété, quel que soit leur territoire. Ils sont profondément déterminés à favoriser le succès partout où ils servent. En tant que banquiers axés sur la communauté, dotés de services spécialisés et d'un accès au capital, ils peuvent aider l'ensemble de leurs clients et de leurs communautés à devenir plus robustes et à se développer.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Management Consulting Group | - | - | 209,38 € | Brut modifié | Mai 2027 | |
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Finance et assurances | - | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 459-040-009 | Évaluation des aménagements | 1 220 024 € |
| Évaluation du terrain | 409 779 € | Évaluation totale | 1 629 802 € |
Taxes foncières
Présenté par
2233 Douglas Blvd
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