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Informations principales sur l'investissement

  • 100% Leased at Douglas & Eureka
  • Anchor is Sunflower Bank (Nasdaq: FSUN)

Résumé analytique

100% Leased Investment, NASDAQ-Traded Bank Anchor, Two-Tenants

Data room Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 173 599 € 290,52 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 37 584 € 62,90 €
Résultat net d’exploitation 136 016 € 227,62 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 173 599 €
Annuel par m² 290,52 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 37 584 €
Annuel par m² 62,90 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 136 016 €
Annuel par m² 227,62 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
598 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 927 684 €
Prix par m²
3 225,97 €
Taux de capitalisation
7,06 %
RNE
136 016 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
598 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
BP - Professionnel des affaires
Stationnement
30 places (50,2 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Réception
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Management Consulting Group
  • -
  • -
  • 209,38 €
  • Brut modifié
  • Mai 2027
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Que vous les connaissiez sous le nom de Sunflower Bank, First National 1870 ou Guardian Mortgage, leur philosophie est simple : ils proposent une gamme complète de produits financiers qui offrent des possibilités dans les vies qu'ils touchent et dans les communautés qu'ils desservent. Ils valorisent les besoins de chaque client et collaborent avec eux pour les aider à atteindre leurs objectifs grâce à des solutions innovantes et à une prise de décision informée au niveau local. La Sunflower Bank a été fondée en 1892. Ils opèrent sous le nom de First National 1870 à Albuquerque, Los Alamos et Santa Fe, au Nouveau-Mexique, pour honorer des racines datant de 1870. De plus, Guardian Mortgage, sa division de prêts hypothécaires résidentiels, a aidé des générations de clients estimés à réaliser leur rêve d'accéder à la propriété, quel que soit leur territoire. Ils sont profondément déterminés à favoriser le succès partout où ils servent. En tant que banquiers axés sur la communauté, dotés de services spécialisés et d'un accès au capital, ils peuvent aider l'ensemble de leurs clients et de leurs communautés à devenir plus robustes et à se développer.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Management Consulting Group - - 209,38 € Brut modifié Mai 2027
Finance et assurances - - - -
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
459-040-009
Évaluation du terrain
409 779 €
Évaluation des aménagements
1 220 024 €
Évaluation totale
1 629 802 €
  • ID de l’annonce: 41062844

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2233 Douglas Blvd, Roseville, CA 95661

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