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2233 156 St - Kingsgate Local commercial | 128-230 m² | 972 738 €-1 761 799 € par lot | À vendre | Surrey, BC V4A 4V3
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 222 m² | Surface type par étage | 805 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Étages | 4 | ||
| Zonage | CD - Comprehensive Development | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 222 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 805 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | CD - Comprehensive Development |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 101
| Surface du lot | 230 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 761 799 € | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par m² | 7 655,97 € | RNE | 84 213,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 230 m² |
| Prix | 1 761 799 € |
| Prix par m² | 7 655,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| RNE | 84 213,98 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
NOTES SUR LA VENTE
SECURE INCOME PROPERTY AT KINGSGATE – COMPLETING Q1 2026. Located at 2233 156 Street, this ground-level retail unit offers a prime investment opportunity anchored by a secure Daycare Operator. This is a pure investment offering: the property is being sold with the tenant in place (no physical possession for the buyer). Priced on a cap rate basis, this pre-sale opportunity allows investors to lock in a clear rate of return in a brand-new development. Situated in a high-traffic, growing neighborhood, this is a hands-off, stable asset for the serious investor. Contact the listing agent for full lease and income details.
Lot 104
| Surface du lot | 128 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 972 738 € | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par m² | 7 598,31 € | RNE | 46 496,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Nb de places de stationnement | 1 |
| Surface du lot | 128 m² |
| Prix | 972 738 € |
| Prix par m² | 7 598,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| RNE | 46 496,88 € |
| Nb de places de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Profitez d'un espace commercial de premier ordre au 2233 156 Street, Unit 104 ! Cette unité au rez-de-chaussée est idéalement située dans un quartier animé, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la circulation piétonnière. L'aménagement ouvert et flexible est parfait pour un large éventail d'entreprises, des boutiques aux services professionnels. Doté de grandes fenêtres laissant entrer suffisamment de lumière naturelle et de visibilité, cet endroit est idéal pour présenter vos offres. Entouré d'entreprises populaires et de commodités locales, cet espace offre une opportunité fantastique de développer votre entreprise dans un quartier florissant.
Lot 105
| Surface du lot | 165 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 259 734 € | Taux de capitalisation | 4,78% |
| Prix par m² | 7 656,50 € | RNE | 60 215,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Nb de places de stationnement | 1 |
| Surface du lot | 165 m² |
| Prix | 1 259 734 € |
| Prix par m² | 7 656,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| RNE | 60 215,28 € |
| Nb de places de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Opportunité de vente au détail de premier ordre au 2233 156 Street, unité 105 ! Cet espace commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement fantastique dans un quartier animé et très fréquenté, idéal pour attirer le trafic piétonnier et développer votre entreprise. Dotée d'un plan d'étage moderne et ouvert, cette unité offre une grande flexibilité pour répondre à une variété de types d'entreprises, des boutiques aux services professionnels. Les grandes vitrines laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une excellente visibilité depuis la rue, ce qui est idéal pour mettre en valeur vos produits ou services. Situé dans un bâtiment bien entretenu avec une excellente exposition, cet établissement se trouve à quelques pas d'autres entreprises florissantes, de restaurants et de commodités communautaires. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence dans ce quartier en pleine croissance !
Lot 108
| Surface du lot | 222 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 693 683 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 640,68 € |
| Surface du lot | 222 m² |
| Prix | 1 693 683 € |
| Prix par m² | 7 640,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
THE CROWN JEWEL OF KINGSGATE – PRIME CORNER ASSIGNMENT
This is the flagship opportunity you have been waiting for. Located at the high-traffic intersection of King George Blvd & 156 St, this is the final and most prominent unit at the upcoming Kingsgate development. Boasting unparalleled three-sided visibility and soaring double-height windows, this corner unit acts as a massive, light-filled billboard for your brand.
NOTES SUR LA VENTE
This is a strategic "gap" in the local market. With the building already anchored by a Dentist, Daycare, and Pharmacy, the daily foot traffic is built-in. We are looking for the missing piece to complete this hub. This space is perfectly suited for a Medical Clinic, Physio/Chiro Practice, Veterinary Hospital, or a high-exposure Restaurant/Café. Capitalize on the thousands of cars passing daily and the captive audience already visiting the building. The seller is highly motivated and flexible—bring your ideas and let’s make a deal on this trophy asset!
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
| 2+2 | 5 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
Présenté par
2233 156 St - Kingsgate
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