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2233 156 St - Kingsgate Local commercial | 128-230 m² | 964 361 €-1 746 627 € par lot | À vendre | Surrey, BC V4A 4V3
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 222 m² | Surface type par étage | 805 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Étages | 4 | ||
| Zonage | CD - Comprehensive Development | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 222 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 805 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | CD - Comprehensive Development |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 101
| Surface du lot | 230 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 746 627 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 590,04 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 230 m² |
| Prix | 1 746 627 € |
| Prix par m² | 7 590,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
NOTES SUR LA VENTE
Exceptional investment opportunity! This ground-level retail unit at 2233 156 Street, is a secure income property anchored by a well-established daycare operator. The sale is for the building with the tenant in place, meaning no physical possession is available to the new owner. Priced on a cap rate basis, this offering provides investors with a clear metric for their expected rate of return. This is an ideal, turn-key investment for those seeking a stable asset in a high-traffic, growing neighborhood. For detailed lease and rent information, please contact the listing agent.
Lot 104
| Surface du lot | 128 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 964 361 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 532,87 € |
| Surface du lot | 128 m² |
| Prix | 964 361 € |
| Prix par m² | 7 532,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Profitez d'un espace commercial de premier ordre au 2233 156 Street, Unit 104 ! Cette unité au rez-de-chaussée est idéalement située dans un quartier animé, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la circulation piétonnière. L'aménagement ouvert et flexible est parfait pour un large éventail d'entreprises, des boutiques aux services professionnels. Doté de grandes fenêtres laissant entrer suffisamment de lumière naturelle et de visibilité, cet endroit est idéal pour présenter vos offres. Entouré d'entreprises populaires et de commodités locales, cet espace offre une opportunité fantastique de développer votre entreprise dans un quartier florissant.
Lot 105
| Surface du lot | 165 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 165 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Opportunité de vente au détail de premier ordre au 2233 156 Street, unité 105 ! Cet espace commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement fantastique dans un quartier animé et très fréquenté, idéal pour attirer le trafic piétonnier et développer votre entreprise. Dotée d'un plan d'étage moderne et ouvert, cette unité offre une grande flexibilité pour répondre à une variété de types d'entreprises, des boutiques aux services professionnels. Les grandes vitrines laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une excellente visibilité depuis la rue, ce qui est idéal pour mettre en valeur vos produits ou services. Situé dans un bâtiment bien entretenu avec une excellente exposition, cet établissement se trouve à quelques pas d'autres entreprises florissantes, de restaurants et de commodités communautaires. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence dans ce quartier en pleine croissance !
Lot 108
| Surface du lot | 222 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 679 098 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 574,88 € |
| Surface du lot | 222 m² |
| Prix | 1 679 098 € |
| Prix par m² | 7 574,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
This is an exceptional, final opportunity for an actual user or investor to secure a prime, ground-level retail unit at 2233 156 Street, offering unparalleled three-sided visibility at the high-traffic corner of King George Boulevard and 156th Street. The unit boasts stunning double-height windows for maximum natural light and street appeal, and is strategically located within a building already anchored by a pharmacist, dentist, and daycare, alongside popular neighbours like Subway, Dulux Paints, and Nationwide Storage. As the last available space, this unit can house any use other than those currently present; don't miss this opportunity—the seller is highly motivated, flexible, and open to negotiation, so reach out immediately to discuss this outstanding commercial asset in detail.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
| 2+2 | 5 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
Présenté par
2233 156 St - Kingsgate
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