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2231-2233 Grant St Immeuble residentiel 22 lots 4 230 390 € (192 290 €/Lot) Taux de capitalisation 6,39 % Berkeley, CA 94703
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Informations principales sur l'investissement
- Rare 22-unit Berkeley multifamily asset offered at $219,455/unit and $288/SF, providing investors an attractive basis in a highly desirable, supply-co
- Ideally situated near UC Berkeley, this 22-unit apartment community benefits from strong and consistent rental demand driven by one of the nation's to
- Stable cash-flowing investment with 91% occupancy, $43K+ in monthly rental income, individually metered gas and electric, elevator service, and dedica
Résumé analytique
Perfectly positioned just blocks from the University of California, Berkeley and the vibrant dining, shopping, and entertainment along Downtown Berkeley and Shattuck Avenue, 2231 Grant Street offers investors the opportunity to acquire a premier Berkeley apartment asset in one of the East Bay's most sought-after rental markets. The 22-unit community features an attractive mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom floor plans within a well-maintained, elevator-served building with individually metered gas and electricity and 10 off-street parking spaces. Priced at just $219,000 per unit with a 6.39% in-place CAP rate and significant upside, 2231 Grant Street represents one of the most compelling multifamily investment opportunities currently available in Berkeley.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 230 390 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 192 290 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,39 % | Surface de l’immeuble | 1 555 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Prix | 4 230 390 € |
| Prix par lot | 192 290 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 555 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Coin repas
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Local à vélos
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 0 |
| 1+1 | 11 | - | 0 |
| 2+1 | 7 | - | 0 |
| 2+1.5 | 1 | - | 0 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 057-2014-019-01 | Évaluation totale | 4 682 572 € |
| Évaluation du terrain | 1 675 147 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 007 425 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
057-2014-019-01
Évaluation du terrain
1 675 147 €
Évaluation des aménagements
3 007 425 €
Évaluation totale
4 682 572 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2231-2233 Grant St
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