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Bldg 2 2230 W Horizon Ridge Pky Local commercial | 136 m² | À louer | Henderson, NV 89052
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 136 m² | Avr. 2029 | 373,00 € /m²/an 31,08 € /m²/mois 50 766 € /an 4 231 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
Fully built out Restaurant with 10 foot hood and grease trap.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg 2
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lami Nails
- -
- 1
- -
- Liquor City Inc
- Enseigne
- 1
- -
- Roberto's Taco Shop
- Restaurant
- 97
- Régional
- Taco Man Grill
- -
- 1
- -
- TING Pet Salon
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lami Nails | - | 1 | - |
| Liquor City Inc | Enseigne | 1 | - |
| Roberto's Taco Shop | Restaurant | 97 | Régional |
| Taco Man Grill | - | 1 | - |
| TING Pet Salon | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
CETTE ANNONCE EST CONFIDENTIELLE .. NE PAS APPROCHER OU APPELER L'ENTREPRISE !!! Situé au cœur d'un corridor commercial animé de Henderson, cet espace de restaurant offre une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un restaurateur de s'installer dans un emplacement bien positionné avec une forte démographie environnante. La zone de Horizon Ridge est soutenue par des communautés résidentielles denses, des bureaux professionnels et des commerces de quartier, générant un trafic quotidien constant de la part des résidents locaux et des employés à proximité. Son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus actifs de Henderson offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les affaires sur place, à emporter et en livraison. C'est une occasion rare d'introduire votre propre concept de restaurant sans le temps et les frais de construction d'un nouvel espace. L'infrastructure de restaurant existante permet à un nouveau propriétaire de s'installer rapidement et de lancer une nouvelle vision dans une zone commerciale éprouvée. La vente inclut uniquement l'emplacement et les actifs ; le nom actuel, la marque et les recettes ne seront pas transférés, offrant à l'acheteur une totale liberté pour créer sa propre marque et son concept dans ce marché prisé de Henderson. Il s'agit d'un restaurant fast casual entièrement aménagé avec un bac à graisse et une hotte de 3 mètres.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Bldg 2 | 2230 W Horizon Ridge Pky
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