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2230 Boul Lapinière Bureau | 93 m² | À louer | Brossard, QC J4W 1M3
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 204 | 93 m² | 5-10 Ans | 119,21 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 11 075 € /an 922,90 € /mois | Plus électricité |
2e étage, bureau 204
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2230 BOUL LAPINIÈRE, BROSSARD, QC J4W 1M3
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Clinivia Kinesitherapie
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Double Pizza
- Pizza
- 20
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clinivia Kinesitherapie | Salon de bronzage | 1 | - |
| Double Pizza | Pizza | 20 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 2 922 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 922 m² |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DU BIEN
**Office Space for Lease – 2230 Lapinière Blvd, Suite #204, Brossard, QC** **Available August 1, 2025** **1,000 SQ. FT. | $1,500/month + GST/QST + Electricity** Prime office space located in the heart of Brossard’s commercial corridor. Suite #204 at 2230 Lapinière Boulevard offers 1,000 square feet of bright, functional space ideal for professional services, administrative offices, or small businesses seeking a strategic location with excellent accessibility. **Property Highlights:** * Spacious 1,000 sq. ft. layout – flexible configuration * Located on the 2nd floor of a well-maintained building * Easy access to public transit and major roadways (near Autoroute 10 & Quartier DIX30) * Surrounded by amenities including restaurants, retail, and services * Professionally managed building with on-site parking **Lease Terms:** * Rent: $1,500/month * Additional: GST/QST + electricity * Availability: August 1, 2025 Don’t miss this opportunity to position your business in one of Brossard’s most sought-after commercial areas. Contact us today to schedule a viewing or request more details.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Immeubles Diplomat Commercial Inc.
2230 Boul Lapinière
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