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2230-2236 Victory Blvd Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10314 2 238 756 € (2 677,53 €/m²) Taux de capitalisation 5,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- Propriété clé en main ! ! ! Emplacement idéal avec un accès facile aux principaux axes autoroutiers. Des locataires de longue durée !
Résumé analytique
À l'attention des investisseurs ! Centre commercial de strip-tease bien établi situé au 2230-2236 Victory Blvd. Cette propriété clé en main est entièrement louée et comprend 4 magasins de détail au rez-de-chaussée et 4 bureaux au deuxième étage. Excellent revenu ! ! ! De nombreuses places de parking pour vos clients. Accès facile à l'autoroute menant à New York et au New Jersey. Le zonage est R3-2 avec superposition C1-1. Consultez l'architecte pour connaître le potentiel d'expansion. Le locataire paie les factures d'électricité, de gaz, d'eau et tous les autres frais d'entretien. Appelez pour plus de détails et ne dérangez pas les locataires actuels.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 238 756 €
Prix par m²
2 677,53 €
Taux de capitalisation
5,69 %
RNE
127 437 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
R3-2 - R3- Low density residential district
Stationnement
15 places (17,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur Victory Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 286 733 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 110 431 € (2026) | Évaluation totale | 397 164 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
110 431 € (2026)
Évaluation des aménagements
286 733 € (2026)
Évaluation totale
397 164 € (2026)
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Présenté par
2230-2236 Victory Blvd
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