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Maroosh 223 Valencia Ave Local commercial | 189–378 m² | À louer | Coral Gables, FL 33134
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Informations principales
- Turnkey Kitchen: Fully built-out commercial kitchen with hood, equipment, and prep areas—minimizing startup time and capital expenditure.
- Built for Volume: Strong seating capacity with flow designed for high turnover and operational efficiency.
- Residential & Commercial Density: Built-in customer base from surrounding residents & office users driving daily traffic and repeat business
- Efficient, Flexible Layout: Open floor plan supports multiple dining formats (casual, upscale, bar-forward, or hybrid concepts).
- Outdoor Dining Component: Ability to incorporate al fresco seating—critical for revenue lift and customer appeal in this market.
- Easy Customer Access: Close proximity to major roads and walkable surroundings ensures steady day and evening traffic.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Strategically located in the vibrant heart of Coral Gables, this freestanding ±4,065 SF second-generation restaurant offers a turnkey opportunity with existing buildout, full commercial kitchen, and flexible layout for a variety of concepts. Positioned to capture a dynamic, internationally driven dining scene, the property benefits from strong street presence and walkable access to surrounding retail, offices, and residential density. Ideal for a visionary operator seeking a prime Gables location with minimal downtime to open.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 378 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Strategically located in the vibrant heart of Coral Gables, this freestanding ±4,065 SF second-generation restaurant offers a turnkey opportunity with existing buildout, full commercial kitchen, and flexible layout for a variety of concepts. Positioned to capture a dynamic, internationally driven dining scene, the property benefits from strong street presence and walkable access to surrounding retail, offices, and residential density. Ideal for a visionary operator seeking a prime Gables location with minimal downtime to open.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 378 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 378 m² | Surface commerciale utile | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 378 m² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2024 |
À propos du bien
Strategically located in the vibrant heart of Coral Gables, this freestanding 4,065 SF second-generation restaurant offers a turnkey opportunity with existing buildout, full commercial kitchen, and flexible layout for a variety of concepts. Positioned to capture a dynamic, internationally driven dining scene, the property benefits from strong street presence and walkable access to surrounding retail, offices, and residential density. Ideal for a visionary operator seeking a prime Gables location with minimal downtime to open.
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
Maroosh | 223 Valencia Ave
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