223 Siebert Rd
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223 Siebert Rd Local commercial 1 282 m² À vendre Pittsburgh, PA 15237 5 127 240 € (4 000,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable turn-key investment with just over 4 years remaining on a NNN lease with two 5 year options to extend.
- Purpose built, well established business.
- NOI = $432,797.93
- Scheduled rental increases, a strong hedge against inflation.
- Prime location along major retail corridor in Ross Twp.
- 7.2% Cap Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale 223 Siebert Road in Pittsburgh. This property is leased to Northview Animal Hospital which is owned and operated by VCA, a national vet operator with over 1000 locations across the country. Northview Animal Hospital was founded in 1978 and is a long established and well respected full service veterinary hospital in the area. Located just off of McKnight Road, this site is in the heart of the busy retail corridor leading up to the nearby Ross Park Mall. This deal presents a great opportunity to acquire a triple net investment property with a well established history and backing of a national tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
1 282 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
5 127 240 €
Prix par m²
4 000,66 €
Taux de capitalisation
7,21 %
RNE
369 843 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,71 ha
Zonage
C
Stationnement
20 places (15,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Siebert Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0352-C-00110-0000-00 | Évaluation des aménagements | 27 687 € |
| Évaluation du terrain | 65 116 € | Évaluation totale | 92 803 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0352-C-00110-0000-00
Évaluation du terrain
65 116 €
Évaluation des aménagements
27 687 €
Évaluation totale
92 803 €
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