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Nicky Distribution Building 223 SE 3rd Ave Industriel/Logistique 2 191 m² À vendre Portland, OR 97214 3 395 894 € (1 549,65 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Built in 1936, with historic significance - Architecture conducive to adaptive re-use
Clear height 1st floor: 14'4"
Freight elevator with 7,000lb capacity

Cooler/power upgrades in 2022
Clear height 2nd floor: 11'9" to 19'4"
Property Taxes: $21,344.69

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A premier investment opportunity in Portland, this 23,588 SF former headquarters/distribution building offers flexible IG1 zoning and a prime close-in location. Ideal for an owner/user seeking a signature corporate headquarters or an investor targeting long-term value in a strong urban market.
Close-in SE is a vibrant urban hub with dining, entertainment, and cultural attractions. Its convenient location near iconic landmarks and strong transportation links, combined with a thriving business community, makes it a valuable investment opportunity that balances work and leisure.

223 SE 3rd Ave | Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 395 894 €	Surface utile brute	2 191 m²
Prix par m²	1 549,65 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1936
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,13 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG1

Prix	3 395 894 €
Prix par m²	1 549,65 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	2 191 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1936
Occupation	Mono
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG1