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223 S Main St Local commercial | 165 m² | À louer | Gainesville, FL 32601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Downtown Gainesville corner location with excellent walkability and daily traffic, ensuring maximum exposure for a lively nightlife destination.
- Next to the Hyatt Place Hotel, the Magnolia Street Residences, and the Alachua County Courthouse, offering built-in foot traffic and visibility.
- Turnkey bar and nightclub space, including an L-shaped bar, walk-in cooler, and vibrant indoor-outdoor patio with a roll-up door.
- Surrounded by a young, energetic population fueled by the University of Florida, generating over $723 million in spending within a 3-mile radius.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 165 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Bar/nightclub space available on S Main Street in Downtown Gainesville, adjacent to the new Hyatt Place Hotel and within walking distance of top dining, nightlife, and residential areas. Located in Gainesville’s premier entertainment district, home to top dining, nightlife, live music, festivals, and events at Bo Diddley Plaza, the Hippodrome, and Depot Park.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Roll-up doors + large outdoor patron area
- Wrap-around interior bar
- Walk-in cooler
- High-traffic Downtown corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | SE 2nd Place |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 165 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Rues transversales | SE 2nd Place |
À PROPOS DU BIEN
A great leasing opportunity is now available at 223 S Main Street, located in the heart of downtown Gainesville. This property offers the full parcel, giving you plenty of room to design a space that fits your business. The location sits right on South Main Street, providing strong visibility, steady traffic, and easy access for customers coming from all directions. The parcel layout makes it ideal for businesses that want indoor and outdoor space. Whether you're planning a retail shop, café, bar, event space, or another creative concept, the property offers flexibility to set up seating, displays, gathering areas, or outdoor features. Its position along a busy road also allows for great signage and clear branding that people walking, biking, or driving will notice. The area around the property is one of Gainesville’s most active districts. It’s surrounded by restaurants, shops, entertainment venues, and important downtown destinations. Popular spots like Bo Diddley Plaza, the Hippodrome, and the University of Florida are only minutes away, bringing in a steady flow of students, workers, residents, and visitors. The neighborhood is walkable, bike-friendly, and well-served by public transit, which makes getting to the property easy. With its central location, flexible parcel size, and excellent street frontage, 223 S Main Street is a great choice for a business looking to stand out and grow in Gainesville’s downtown scene. Whether you’re launching something new or expanding an existing concept, this property offers the visibility and space to bring your ideas to life.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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223 S Main St
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