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223 E Spring St Bureaux/Médical | 331 m² | À louer | New Albany, IN 47150
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 331 m² | Négociable | 154,14 € /m²/an 12,85 € /m²/mois 51 066 € /an 4 256 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Position your business in one of Downtown New Albany’s most recognizable historic buildings, ideally located on Spring Street between Bank and Third, adjacent to the Carnegie Center. A local landmark since 1988, this second-floor space offers 3,566 SF of highly functional, natural light-filled office space with excellent parking and flexible layout options. The second floor suite available for lease features a strong mix of private offices and expansive open workspace, including two large corner offices, two mid-size offices, and a unique former bank vault—ideal for a secure storage, or creative workspace. Approximately 3,566 SF of open space is flooded with natural light and overlooks the atrium, making it perfect for a collaborative work environment. Tenants will enjoy access to a shared main-level lobby, elevator service, dedicated restroom, and two stairwells for safety and convenience. The first floor is occupied by a well-established pediatric practice. This opportunity is well-suited for professional office, creative, medical, or back-to-office users. If you’re looking for a character-rich downtown location with flexibility, visibility, and convenience, this space delivers!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 29 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Complete Pediatrics and Specialty Care
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Lorch Law Office LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Complete Pediatrics and Specialty Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Lorch Law Office LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 331 m² | Surface commerciale utile | 750 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 750 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business in one of Downtown New Albany’s most recognizable historic buildings, ideally located on Spring Street between Bank and Third, adjacent to the Carnegie Center. A local landmark since 1988, this second-floor space offers 3,566 SF of highly functional, natural light-filled office space with excellent parking and flexible layout options. The second floor suite available for lease features a strong mix of private offices and expansive open workspace, including two large corner offices, two mid-size offices, and a unique former bank vault—ideal for a secure storage, or creative workspace. Approximately 3,566 SF of open space is flooded with natural light and overlooks the atrium, making it perfect for a collaborative work environment. Tenants will enjoy access to a shared main-level lobby, elevator service, dedicated restroom, and two stairwells for safety and convenience. The first floor is occupied by a well-established pediatric practice. This opportunity is well-suited for professional office, creative, medical, or back-to-office users. If you’re looking for a character-rich downtown location with flexibility, visibility, and convenience, this space delivers!
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