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2-Story Retail Redevelopment 223 E Main St Local commercial 351 m² À vendre Marlborough, MA 01752 1 182 897 € (3 373,77 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- DELIVERED VACANT WITH IMMEDIATE UPSIDE POTENTIAL
- FLEXIBLE B-COMMERCIAL ZONING
- STRONG METROWEST MARKET FUNDAMENTALS
- HIGHLY VISIBLE ROUTE 20 LOCATION
- FUNCTIONAL EXISTING IMPROVEMENTS
- EXISTING DRIVE-THRU INFRASTRUCTURE & PYLON SIGNAGE
Résumé analytique
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to offer for sale 223 E Main Street, a 3,774-square-foot, two-story commercial building situated on 0.88 acres along the highly trafficked Route 20 corridor in Marlborough, Massachusetts. Offered vacant, the Property provides investors, owner-users, and developers with immediate control of a highly visible asset in one of MetroWest’s most established commercial markets. The Property benefits from approximately 27,000 vehicles per day, 138 feet of frontage, and immediate connectivity to Route 20, I-495, and I-290, providing convenient access throughout MetroWest, Greater Boston, and Worcester. Marlborough continues to benefit from a deep employment base, strong surrounding demographics, and its position as a regional hub for corporate, healthcare, life sciences, and advanced manufacturing users. 223 E Main Street features a functional existing building, 36 on-site parking spaces, and B-Commercial zoning that supports a broad range of potential uses, including retail, medical, professional office, financial services, and service-oriented concepts. The combination of delivered-vacant control, flexible zoning, strong frontage, and
ample parking creates multiple pathways for near-term occupancy, lease-up, adaptive reuse, or longer-term value creation. With its prominent Route 20 presence within a durable MetroWest submarket, 223 E Main Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located commercial asset with significant flexibility and upside.
ample parking creates multiple pathways for near-term occupancy, lease-up, adaptive reuse, or longer-term value creation. With its prominent Route 20 presence within a durable MetroWest submarket, 223 E Main Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located commercial asset with significant flexibility and upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
351 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
3 373,77 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B - permissible "B" zoning allowing a wide range of uses by right
Stationnement
36 places (102,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m sur East Main
Caractéristiques
- Banque
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Brazusa Communication
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Brazusa Communication | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | MARL-000058-000094 | Évaluation des aménagements | 962 002 € |
| Évaluation du terrain | 258 485 € | Évaluation totale | 1 220 487 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
MARL-000058-000094
Évaluation du terrain
258 485 €
Évaluation des aménagements
962 002 €
Évaluation totale
1 220 487 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
2-Story Retail Redevelopment | 223 E Main St
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