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223 E Main St Local commercial | 93 m² | À louer | Branford, CT 06405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic, High Visiiblilty
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 2 443 € /m²/an 203,56 € /m²/mois 226 937 € /an 18 911 € /mois | À déterminer |
1er étage
Prime restaurant space available in a high foot traffic location, perfect for attracting both daily passersby and destination diners. This space offers excellent visibility and accessibility, making it an ideal opportunity for a new or expanding food and beverage concept.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Located in a high-traffic area
- Great space for a restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 223 E MAIN ST, BRANFORD, CT 06405
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Angel Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Capone Pizza Bar
- Restaurant
- 1
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- Cml Home Improvement
- Matériel
- 1
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- G-Zen
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Angel Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Capone Pizza Bar | Restaurant | 1 | - |
| Cml Home Improvement | Matériel | 1 | - |
| G-Zen | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 869 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 869 m² |
| Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
High-Traffic. High-Exposure. Endless Potential. If you've been waiting for the perfect location to launch or grow your business-this is it. Positioned on East Main Street (Route 1) in Branford, this 1,000 SF retail space offers exceptional visibility, nonstop foot and vehicle traffic, and unbeatable exposure in one of the shoreline's most active commercial corridors. With excellent street frontage, shared on-site parking, and easy access to I-95 and Route 146, this space sets the stage for success. Formerly a restaurant, it includes some existing infrastructure and is ready for your custom build-out. A residential condo complex directly behind the building provides built-in foot traffic and a steady flow of potential customers. Whether retail, food service, professional services, wellness, or something completely unique, this location is ready to bring your vision to life. Surrounded by national brands and local favorites, this isn't just a lease-it's your next big opportunity. Estate Administrator is licensed real estate agent.
- Enseigne sur pylône
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223 E Main St
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