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86.22 acre commercial development opportunity 223 Convenience Ln SE Lot | Terrain commercial | 34,89 ha | À vendre | 5 257 320 € | Bemidji, MN 56601

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Informations principales sur l'investissement

Multiple PIDS
flexible development potential

High traffic visibility

Résumé analytique

Prime 86.22 acre commercial development opportunity with exceptional visibility and direct access to both Highway 71 and Highway 2. This strategically located property offers multiple parcels with water and electric available, making it ideal for a wide range of development opportunities. Zoned B1 Low Density Commercial, permitted uses include convenience retail, professional offices, and service-based businesses, while the location and size also create strong potential for residential, hotel, multifamily, data center, etc! High traffic visibility, excellent accessibility, and flexible development potential make this a rare investment opportunity in a growing corridor.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par ha
Taxes	46 703 €	1 338,49 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	46 703 €	1 338,49 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Taxes
Annuel	46 703 €
Annuel par ha	1 338,49 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	46 703 €
Annuel par ha	1 338,49 €

Informations sur l’immeuble

Prix	5 257 320 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Hôtellerie Réparation d’automobiles Banque Bar Salle de bowling Lavage de voitures Casino Supérette Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé Hôpital Hôtel Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Médical Centre outlet Centre commercial géant Recherche et développement Centre commercial régional Restaurant Entrepôt commercial Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier Inconnu Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	34,89 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	B1

Prix	5 257 320 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Hôtellerie Réparation d’automobiles Banque Bar Salle de bowling Lavage de voitures Casino Supérette Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé Hôpital Hôtel Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Médical Centre outlet Centre commercial géant Recherche et développement Centre commercial régional Restaurant Entrepôt commercial Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier Inconnu Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Surface totale du lot	34,89 ha
Zonage	B1

1 Lot disponible

Lot Multiple

Prix	5 257 320 €	Surface du lot	34,89 ha
Prix par ha	150 674,09 €

Prix	5 257 320 €
Prix par ha	150 674,09 €
Surface du lot	34,89 ha

Prime 86.22 acre commercial development opportunity with exceptional visibility and direct access to both Highway 71 and Highway 2.

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Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 03.00525.03 80.05618.00	Évaluation totale	2 580 906 €
Évaluation du terrain	2 071 384 €	Impôts annuels	46 703 €
Évaluation des aménagements	509 522 €	Année d’imposition	2025