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223-229 E 9th St Local commercial | 163–367 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime DTLA Fashion District Location
- Ample Public Transit & Nearby Parking
- High Foot Traffic Area
- Adjacent to Popular Restaurants & Retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 226 E. 9th St. | 163 m² | 3,66 mètres - 3,96 mètres | 2-5 Ans | 603,60 € /m²/an 50,30 € /m²/mois 98 134 € /an 8 178 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 227 E. 9th St. | 204 m² | - | 2-5 Ans | 379,06 € /m²/an 31,59 € /m²/mois 77 475 € /an 6 456 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 226 E. 9th St.
This commercial unit is a fully equipped former El Pollo Loco restaurant in the heart of the Downtown Los Angeles Fashion District. This ±1,750 SF corner unit is ideally positioned on a high-traffic intersection, offering exceptional visibility, excellent signage potential, and constant pedestrian flow. The space is zoned for restaurant use and features a built-out commercial kitchen with walk-in freezer, a commercial-grade stove, a flat-top grill, a char broiler, and stainless steel prep stations. A fully installed overhead ventilation hood and fire suppression system ensures the kitchen is code-compliant and ready for immediate operation. Additional features include NSF-approved 3-compartment and hand-washing sinks, a grease trap, existing plumbing and electrical for heavy commercial use, and ample built-in shelving and prep areas. The unit also includes a front-facing ordering counter and a partially built-out dining area, making it ideal for fast-casual, takeout, delivery-first, or hybrid service concepts. This is a turnkey solution for restaurateurs seeking a prime location with minimal startup delays.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 3,96 mètres
- Détecteur de fumée
- Fully Built-Out QSR Kitchen
- Dedicated Back-of-House & Storage Areas
- Utility Infrastructure In Place
- Excellent Frontage & Signage Opportunity
1er étage, bureau 227 E. 9th St.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- High Ceilings & Exposed Brick Walls
- Roll-Up Security Door & Glass Entry
- Ample Back-of-House Space for Storage & Prep
- Mezzanine Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 367 m² | Surface commerciale utile | 927 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 927 m² |
| Année de construction/rénovation | 1914/2006 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Présenté par
223-229 E 9th St
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