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Camp Indianhead Crossings 22299 State Road 54 Local commercial | 91–392 m² | À louer | Lutz, FL 33549
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Monument and building signage visible to 63,000 daily drivers
- Three access points enhance traffic flow and convenience
- Ideal for medical or retail tenants seeking high visibility
- Covered sidewalk spans entire storefront for pedestrian ease
- Located in affluent Lutz market with strong income demographics
- Surrounded by growing residential communities and retail hubs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105-107 | 91 – 392 m² | 5-10 Ans | 327,01 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 128 295 € /an 10 691 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105-107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Extreme Visibility
- Building and Pylon Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advanced Diagnostic Group
- Santé
- 42
- Régional
- Grand Nail Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- Latte Vino
- Café
- 1
- Local
- Victra
- Télécoms sans fil
- 1 704
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advanced Diagnostic Group | Santé | 42 | Régional |
| Grand Nail Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Latte Vino | Café | 1 | Local |
| Victra | Télécoms sans fil | 1 704 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 1 186 m² |
| Min. Divisible | 91 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Min. Divisible | 91 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 186 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Camp Indianhead Crossings is a highly visible, professionally landscaped retail center located at the signalized intersection of Camp Indianhead Road and State Road 54 in Lutz, Florida. Built in 2018, this 12,765-square-foot property offers exceptional frontage and signage opportunities to over 63,000 vehicles daily. The center features monument signage and building signage on both major thoroughfares, ensuring maximum exposure for tenants. The property benefits from three ingress/egress points and a covered sidewalk that spans the entire storefront, enhancing accessibility and pedestrian comfort. Its strategic location in the Lutz market places it within a thriving residential and commercial corridor, supported by strong household income levels and consistent population growth. Within a 5-mile radius, the average household income exceeds $150,000, and the population is projected to surpass 113,000 by 2030. Available spaces range from 980 to 4,230 square feet, ideal for medical or retail users seeking a high-traffic, community-oriented setting. The center’s diverse tenant mix drives regular foot traffic, making it an attractive destination for businesses looking to establish or expand in the Tampa Bay area.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Camp Indianhead Crossings | 22299 State Road 54
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