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Trenton Commerce Plaza 2228 Trenton Rd Espace disponible | 217–496 m² | Local commercial | McAllen, TX 78504
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Informations principales
- Prime Corner Plaza - Trenton et 23e rue
- Drive Thru Lanes Available
- Idéal pour le commerce de détail ou le bureau
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 279 m² | 3-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 47 316 € /an 3 943 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 217 m² | 2-4 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 36 906 € /an 3 076 € /mois | Triple net (NNN) |
2228 Trenton Rd - 1er étage – Bureau 100
Former Vantage Bank. This suite includes three teller lanes that can be easily converted to drive-thru lanes. Approximately 3,000 SF is available.
- Espace en extrémité très recherché
- Three teller lanes available
- Great Space for Office Use with 3,000 SF
- Corner location-23rd Street and Trenton
2228 Trenton Rd - 1er étage – Bureau 300
Trenton Commerce Plaza encompasses approximately 7,640 square feet of premier commercial space, strategically situated at the high-traffic intersection of Trenton Road and 23rd Street in North McAllen. This well-positioned plaza offers exceptional visibility and advantages from its proximity to a diverse range of shopping centers, dining establishments, professional offices, and residential neighborhoods. Currently, two suites are available for lease, including a prominent end-cap space that Vantage Bank formerly occupied. This suite features three teller lanes that can be converted into a drive-thru, making it particularly suitable for businesses requiring such services. Ste. 300 is an open space concept. The property’s location near major retailers, including Trenton Town Center, Walmart Supercenter, Target, and Trenton Crossing Shopping Center, enhances its attractiveness as an excellent opportunity for any enterprise seeking to establish a presence in a dynamic retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Trenton Commerce Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cazares Driving School
- Services éducatifs
- -
- -
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Malcik Bud
- Finance et assurances
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- Vantage Bank Texas
- Banque
- 28
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cazares Driving School | Services éducatifs | - | - |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Malcik Bud | Finance et assurances | - | - |
| Vantage Bank Texas | Banque | 28 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le Trenton Commerce Plaza comprend environ 7 640 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Trenton Road et la 23e rue à North McAllen. Cette place bien positionnée offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie des avantages de sa proximité avec un large éventail de centres commerciaux, de restaurants établissements, bureaux professionnels et quartiers résidentiels. Actuellement, trois suites sont disponibles à la location, y compris un espace de fin de gamme de premier plan occupé auparavant par Vantage Bank. Cette suite dispose de trois guichets qui peuvent être converties en drive-thru, ce qui la rend particulièrement adaptée aux entreprises nécessitant de tels services. L'emplacement de l'établissement à proximité de grands détaillants, notamment le centre-ville de Trenton, le Walmart Supercenter, Target et le centre commercial Trenton Crossing, renforce son attrait en tant qu'excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant établir une présence dans un environnement commercial dynamique.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Trenton Commerce Plaza | 2228 Trenton Rd
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