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2228 McAllister Ave Local commercial | 266 m² | 1 299 394 € | À vendre | Port Coquitlam, BC

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Informations principales sur l'investissement

Corner location at McAllister Avenue and Mary Hill Road with enhanced visibility.
Generates $81,600 net rent per year, offering stable and predictable income.
Accessible to key routes including Lougheed Highway and Trans-Canada Highway for regional connectivity.

Fully leased to a long-standing restaurant tenant through October 2030 plus a five-year renewal option.
Located within a vibrant retail corridor supported by residential neighborhoods and local businesses.

Résumé analytique

The property comprises two strata retail units located on McAllister Avenue in Port Coquitlam, British Columbia. It is positioned at a street corner intersecting with Mary Hill Road and offers an extended street frontage. The building is situated within an active commercial area, supported by residential developments and various small businesses. Surrounding infrastructure includes multiple arterial routes such as Lougheed Highway and major regional connections nearby. The area offers public transit access and serves as a local retail destination with steady traffic patterns.

1 Lot disponible

Lot 104&105
266 m²
Local commercial
1 299 394 € (4 885,28 €/m²)
-

Type de vente	Investissement

Type de vente	Investissement

Description

Le nouveau centre communautaire, l'hôtel de ville et le nouvel immeuble d'appartements se trouvent à quelques pas. 2 unités de 2 strates combinées de 2 861 pieds carrés. Locataire facile à vivre fournissant actuellement des revenus locatifs stables. La durée du bail prend fin le 20 au 28 octobre. Potentiel de zonage de 31 cc pour la construction d'un bâtiment commercial et résidentiel

Notes sur la vente

Chinese restaurant tenant pays $81,600 net rent/year, fixed term until 10/2030. + 5 years option. Please don't disturb tenant's business.

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 104&105	266 m²	Local commercial	1 299 394 € (4 885,28 €/m²)	-

Surface du lot

266 m²

Usage du lot en coprop.

Local commercial

Prix

1 299 394 € (4 885,28 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	827 m²	Surface type par étage	827 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1979
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,15 ha
Étages	1
Zonage	CC - To accommodate and regulate a wide range of general commercial and personal service uses in commercial centres having a pedestrian orientation and accommodates residential uses above ground floor commercial uses.

Surface totale de l’immeuble	827 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	827 m²
Année de construction	1979
Surface du lot	0,15 ha
Zonage	CC - To accommodate and regulate a wide range of general commercial and personal service uses in commercial centres having a pedestrian orientation and accommodates residential uses above ground floor commercial uses.